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买小产权房有保障吗?为什么?
产权,房子,产权证买小产权房有保障吗?为什么?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
法律上是没有保障的,意思就是这个房子只有居住的性质没有金融的性质,你想把房子抵押贷款的话,金融机构是不认可的,国家今年来也是一直打击小产权房,如果国家强行拆除的话也是合法合规的!建议尽早卖掉购买有产权的房子比较保险!
回答于 2019-09-11 08:43:50
没证,不建议购买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房是农村集体土地建设的房子,由农村集体来管理,谁的产权谁来管理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
法律没有保护小产权的条例,已成规模的自住可以选择
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有,很简单,小产权房价是商品房的一半,有保障的话,你让商品房怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前没有什么保障,未来集体土地可以合法入市后,改变身份,多交点税,获得集体三分之二同意就可以了合法了,就有保障了
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有国家颁发的,具有法律效力的有效证件,一旦发生纠纷,不收法律保护
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不知道什么叫做保障,反正人家照样买照样住,二三十年都住着没事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买小产权房这个要分一手,还是二手!广义的小产权房就是除商品房以外的房子,统称小产权房,其流通行为,不受法律保护!
一般来说,一手的小产权房相对来说未来的风险比较小,因为是开发商直接签合同!比如,安置房,租赁产权房。
如果是二手房的小产权房,请慎重!
尤其是安置房和自建房!
一般来说,安置房在下产权证的时候一般还是针对的原业主,所以如果你购买的安置房如果还没有下产权证不建议购买,否则以后扯皮的事情非常多!
自建房的流通一般只针对本地村民,外地人切莫介入,否则后患无穷!因为你的购买行为压根不受法律保护!
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个地方的政策都不一样,主要看你当地的政策允许小产权买卖吗?一般情况政府是不允许小产权上市交易。谢谢
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