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出租房子时需要注意的问题有哪些？

房屋,房客,租金出租房子时需要注意的问题有哪些？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

出租房子时需要注意的问题有哪些？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

出租房屋首先第一条就是写合同。

承租人来租你的房屋，要看你的房子在什么位置。人流量多，地段繁华的比客源少，偏远的位置价位要高。双方谈好价钱，就可以写合同了。

合同一般这样写，分甲方，乙方。甲方就是出租方，乙方是承租方。在双方自愿，平等的基础上，经协商一致，甲方愿把房子租给乙方。房租期限自那年那月那日起到那年那月那日止。房屋租金一年多少钱，人民币小写，人民币大写。一年租还是十年租，租金一次付清，还是分几年付清都得写清楚。房子到期，乙方如果继续租或者不租得提前告诉甲方，一般是提前一个月。以免发生矛盾。协议一式两份，双方签字，盖章，写日期。有的在备注里写上，房屋，家电等有损坏的，由乙方负责，电费由乙方自己交等。

有的常租户，有信誉了，甲方连合同也不写了，到期直接来收钱，但这是少数。

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一房子的位置你是否满意，否则工作还是上学都影响很大，第二屋子里的设施比如床、柜子、空调等等是否有，如果没有房东愿不愿意提供，第三确认是否和房东一起住，第四押金的退款问题一定要留好收据和看清条款不要到时候弄的两边都不舒服。

以上是我觉得是自己去租房相对来说比较重要的几点

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是一个租客，说下作为一个租客的观点！

作为房东，出租房子要考虑对方的职业，职业会影响我们的生活习惯和生活方式。还有对方是单身还是两个人。然后是要有明确的合同条款签订以及规范水电煤物业费以及退租等的事宜

回答于 2019-09-11 08:43:50

出租房子需要注意的问题很多，首先要确定租金，根据房屋所在位置，结合同小区房子出租情况，确定一个租金范围及最低租金，这才是核心问题，毕竟谁也不想让自己的房子租金太低。其次需要确定目标客户，需要什么样的人租你的房子，要在出租信息上注明，比如不能养宠物，不能干违法事情等等，都需要说明。然后要准备好租房合同，条款越详细越好，写清楚法律责任。以上是个人直接出租需要注意的，还有委托房屋中介公司出租的，那就更简单了，只要说租金就行了，剩下的中介公司帮你搞定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

希望能帮到你们，毕竟做了一个备忘录

也是从这个过程经历过来的

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先出租方要保证自己房子的安全性，如果房屋出现问题，要及时进行维修。以免给房客造成伤害，而承担赔偿责任。

其次要对租客进行必要的筛选，防止租客承租房屋用于非法经营或者非法活动，一旦发现有这种现象，建议马上停止出租房屋，情节严重的可以报警处理。

第三，要避免将房屋进行群租，出租给多人使用。

第四，如果出租方想将房子进行出售，应先询问租客是否有购买意向，因为承租方有优先购买权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

出租房子首先要注意的最重要一个问题应该是出租给什么样的人。现在新闻报道租客不注意个人卫生，损坏家具还少吗。还有一些不交房租就直接有人的，更让人愤怒的是有些人还在地板床上大小便。有些人还在里边吸毒做一些违法犯罪的事情。所以说租给什么样的人最重要

还有要注意的问题是，你那个小区别人租金是多少，户型怎么样，带不带家具，家具是几成新，交通配套怎么样等等

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