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你觉得烟台中海国际的房子如何，值得买吗？

烟台,中海,房子你觉得烟台中海国际的房子如何，值得买吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 还能不能跌到8000以下了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

烟台房子是比较严重的供大于求，房子过剩，在全国政策性去库存大背景下，17年春天到18年春天，烟台房价经历了从没有过的大涨，甚至说暴涨。

像楼主说的区域属于涨幅偏大的地方，因为配套不完善，距离城市核心远，没有好的教育资源，也就是属于城市的郊区，较差的位置。价格以前算很低，炒房者7000、8000多低价位入手入，他们看的是未来。现在正处于高位，现在买是给他们接盘。刚需的话，这个是没办法的事情，富人为何变富？就是赚穷人的钱。

18年夏开始烟台楼市开始走低，回调，也就是小幅度降价。 至于你说的回到8000，基本不可能，房地产现在被政府、银行、炒房者托市，涨太猛了，就缓一下，然后会接着涨。过去一直是这样，未来仍然是。

不建议买郊区，现在价格已经涨上来了，选房子你一定听过：位置位置还是位置。烟台人买房的理念不行，但会转变的，以后房子值钱的是好位置，好学校。建议买学区房，普通人买房子不只是住这么简单。

回答于 2019-09-11 08:43:50

说配套不行的真的是好久没过来看看了，我在39号楼，56号楼有两套。之前住户少的时候，门口做买卖的也少。觉得冷清。现在人多了，我反倒觉得没以前好了。太吵。当初买中海完全是因为那时候新楼盘可选的太少，中海离单位近。

而且中海在所有新楼盘里个人觉得户型最合理。还有一期二期确实楼间距小。但也不是不能接受的那种。后面的三期四期带洋房的楼间距比较合理。采光要好。还有什么说物业不好的我觉得也不客观。我个人就觉得物业还不错。而且社区活动也多。每周都有。买房一定要实地考察，实事求是，结合自己需求。那些有那个钱为啥不买市里的论调根本就是不成立的。房子也是买新不买旧。而且消费观念也要变一变。新开发的区域明显基础设施要比老城区好很多。美国都是穷人住市里，富人住郊区。我们国家在高速发展中，观念得一点点改变。当初莱山也没多少人不是吗。只要政策有，害怕发展不起来吗。市政府学校都给你搬过来带动人口流入。中海国际离烟台山这么近，离莱山一中这么近。门口就是创业大厦。你考个公务员事业编，在门口上个班多香。到海边2公里。到天悦湾海水浴场3公里。多香。别有事没事就喜欢人多的地方。你开车在这边去莱山的哪里也超不过半小时。说中海郊区的就是观念不行。便宜的时候你不买，现在又觉得人家贵。就是坏。

回答于 2019-09-11 08:43:50

中海国际社区的俺不知道，俺在5年前买的中海紫御公馆的房子去年秋天卖掉了，正好赚了约100万！

回答于 2019-09-11 08:43:50

涨价幅度太大，不值得买了！这个价位可以买位置更好的房子！

回答于 2019-09-11 08:43:50

跌到8000你还会买?

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先回答你的问题，跌到8000以下没可能。中海一期当时4000左右开盘，是因为没有地下车位的缘故，现在的小区如果有地下车位这样的地下工程，建筑成本将翻倍。因此中海一期的4000如果有地下车位对应的是实际与二期三期四期的8000的价格。你想当年卖4000的时候是几年前，这些年钢筋水泥，土地及人工上涨多少了？因此从成本看，不可能跌到低于8000。

第二，目前五期的三个高层带精装修和车位才一万二左右，如果这个高层扣除车位和精装，实际毛胚在9000-10000的价格，这个是和洋房多层在一个区，实际开发商卖的不贵。目前即使洋房均价在一万五，也都已被抢光了。说明中海的多层洋房和物业服务口碑很适应市场的需求。

第三，建议你买带地下车位的中海国社，产品不一样，价格不具有可比性。未来房子是总量够多，只是结构性失衡。满足人们美好生活需求的好户型好物业的房子太少，这样的好房子升值潜力大。

第四，中海所处位置，距离烟台山医院，烟台二中均在三公里内。在烟台具有这样最佳区位优势的只有传统的毓璜顶医院区域，而现在那个区域堵车异常严重，中海国社的这个位置处于新城区，有最佳医院和高中，交通顺畅，随着新城招商引资的提速，优质产业的落地，发展会越来越好。

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