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房子是装修完出租好还是放着比较好?有哪些好的建议?
装修,房子,房租房子是装修完出租好还是放着比较好?有哪些好的建议?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 买了一套房子,地段应该不错,现在房子交付了,是毛坯房,但是因为买房子已经没有钱了,装修还是不装修好一点?新房子暂时也不回去住。装修好了也是出租,是这样一直放着,等有钱了再装修好还是简单装修出租出去比较划算?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是装修完出租好还是放着比较好?有哪些好的建议?根据题主的描述:买了一套房子,地段应该不错,现在房子交付了,是毛坯房,因为买房子已经没有钱了,装修好还是不装修好一点?新房子暂时也不回去住。装修好了也是出租,是这样一直放着,等有钱了再装修好还是简单装修出租出去比较划算?其实题主提岀的问题很好解决的。
小编给你分析下,买了房子没有钱了,不装修而是放在一边空着,这是不划算的,你每个月要还房贷吗?这个压力得多大是吧!
一、但是,如果你简单的装修一下,再出租的话,一个月的房租可以还一个月的房贷吧!当然,各个地方房租价格不一样,就拿小编所在城市的新房出租租金来讲,单身公寓一个月房租2500元,何况题主的房子不是公寓,房租起码都在2600以上一个月。那么拿着这一个月房租完全可以减轻房贷的压力,不知道说的对不。
二、简单的装修一套120平方的新房,地面瓷砖,墙面刮腻子粉,超精简装修,全屋装修下来也就5-6万可以搞定。装修好后租出去,租给一家三口或四口的,单身的别租不稳定。按一个月房租2000左右算,一年下来也有24000元,2年多就可以把装修钱回本。你把房子空置一年就2万多,要是4-5年呢?也就快10万了,所以,这个要看你有没有理财的意识。
小编在广州番禺地铁边有一套80平方左右的按揭房子,每月房贷2600元。当时,因为照顾父母而回江西老家的,加上手上资金不充足,所以,房子只好简单装修后就出租,第一个月房租1800元,第二年涨到2600元一个月,到现在已经9年多了房租涨到5500一个月,每个月的房租用来还房贷,到今年房贷也快还完了。如果当初选择放着不装修,结果可能就不一样了。
关于房子是装修完出租好还是放着比较好?有哪些好的建议的问题已分析完,希望能够帮到你,谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先你要请清楚装修这套房子的目的是什么?如果自己住的话,装修完以后建议先放置半年以上,刚装修完的房子里面的甲醛比较重,平时多通风换气,买一些吸附甲醛的绿植。
如果出租去的话,满足租户最基本的生活条件以外,自己还能赚取房租,最起码房子不被搁置,前提是你自己有多余的房子。
房子作为不动产来说,是一笔永远的财富,不管房子自己住还是出租或者搁置对你来说都不亏,还要看自己的需求了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
打算自己住的,就放着。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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很多时候购买新房后因手头资金问题,或者是因为在外地工作暂时不回去住,这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用,这样不仅可以赚一些房租,缓解资金压力,这样总比空着好。但作为出租房来使用又有一个问题来选择,就是新房出租房是否要装修后再出租,接下来就来说说这个事。
有部分业主将新房装修后再进行出租,新房经过装修后再出租不仅仅在房租有明显的增加,另外在挂到中介机构时都会很抢手,而且是可以选择租客的,对租客有一定的要求,而且经过这次装修后可以在未来的5年左右都能保持高租金,这样的高房租当然是要付出一些装修成本的。另外一种情况就是将新房作为毛坯房来使用,这种情况也很多,这样出租房对租客基本没要求,只要有人来租就可以,当然房屋的租金也很便宜,因为没有装修,没有提供优质租房环境。
最后还有一种情况就是将新房以毛坯房形式出租给二房东,正常是出租五年时间左右,二房东会将新房装修成类似于群租房形式,然后再次往外出租,这样的装修后出租房的租金是非常高的,也非常方便出租,如果新房在未来五年内都不打算入住,可以考虑这样的形式,既不用考虑装修的费用,出租后的一些问题又由二房东二处理,可以说就是一次收完租金即可。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题有点棘手,为什么这么说呢?大多买房者都是透支自己未来20年以上的收入,没有特殊情况谁会把自己房子出租给别人。据统计约55%买房是婚房,主要是为了自己住,肯定不会选择出租。87%的买房者只有1套房子,出租出去了,自己住在哪里?哪些人愿意出租自己的房子呢?
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