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买小产权房有保障吗？为什么？
产权,房子,产权证买小产权房有保障吗？为什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子也是经过政府部门批准建的，有合格的手续。你买只是没有自己的产权。只要不是拿来投资，自住一点问题都没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有，很简单，小产权房价是商品房的一半，有保障的话，你让商品房怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
有没有保障，看当地政府，不要在网上听别人瞎扯没用，我家就是小产权，买了5年拆迁了，1：1的赔偿，当时我也没想到会赔偿，结果还是赔了，我们小区有980户都一样的
回答于 2019-09-11 08:43:50
遇到很多人都问过我这个问题，首先小产权房没保障，不合法，没有房产证，一般不建议买，就像惠东亚婆角的某10几栋小产权不也被强制拆除了?
回答于 2019-09-11 08:43:50
建议购房者不要买小产权房屋……购买小产权房存在的弊端太多：
1、小产权房产没有国家颁发的房产证。
无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。
2、小产权住房无法上市流通。
由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。
3、小产权房产无法过户。
由于小产权房产本身就不具备相应的产权，所以也不具备过户的权利。
4、小产权住房没有占地补偿。
遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
5、小产权无法办理银行贷款。
因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的不会放款的。
6、户口无法迁入。
由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。
7、政策的不确定性。
由于现阶段国家还没有对小产权房产做出明确的处理决定，使我们无法预知的风险明显加大。
抱有法不责众的心态是不恰当的，因为购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲还只能算“小众”。
国家出台相关政策时不得不对“大众”的利益进行考虑。
购房者必看五证齐全的开发公司……，否则后患无穷。
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