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如果取消了公摊面积，现购房按套内面积收取物业费，那以前购房者是否也会按套内面积收取物业费？
公摊,面积,物业费如果取消了公摊面积，现购房按套内面积收取物业费，那以前购房者是否也会按套内面积收取物业费？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
那和剔骨肉有毛区别，价格上去了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
相信以后会有相应的物业收费标准出来的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没什么变化，即使是以前购买的房子按套内面积算也是一样。
举个例子：
以前购房60平，按20%公摊面积为72平，物业费一元一平，全年864元。
现购房取消公摊面积后，60平要完成原物业费标准，（物业公司不傻，该收多少还要收多少。）这样，每平要按14.4元收取。所以，即使是以前购的房子按套内面积算也没变化。
问题是国家在取消公摊面积后，规定的物业收费标准是不是14.4元一平米。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是征收房产税空置税物业费的前奏。不是你信与不信的问题。按套内面积交易，符合绝大多数人的利益和赞同，这就解决了征各种税费的不满和对抗。极少数房产既得利益者，也该停停手了，当然，你们还是会反抗一阵子的，甚至会得逞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前在我们国家物业和业主间的矛盾不在于取消某个项目的所能解决的问题，在不违反国家《物业服务条例》和地方法规基础上均是有它的合理性，否则不会制定相应法规，问题在于国家法律法规能比能得到正常的实施执行消费者权益能不能得到有效保护安逸幸福生活能不能得到保障的问题。试想一下如果在法律法规允许的条件下作为业主有几个人愿置法律于不顾去触摸法律的底线。问题在于在我们这个高速发展社会环境下那些赋有监管管理责任机关部门是否进到了责任，是否为国家建立一个安定、祥和、稳定的生存环境尽到了责任。其实在当前我们处在相关单位监管不到位，物业服务公司以“发财收入”为基础的今天，小区的服务在有条件基础上业主以自治最好以达到收入取之于业主用之于业主，同时财务资金使用由居委会监督定期向业主公布使用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如此一来，卖房时每一户房本是否都要变更？牵扯的档案范围太广，包括每平米销售价格，计税方式都有预案吗？以前购置房产时可是按公摊面积全部计费计税的，怎么退还？
回答于 2019-09-11 08:43:50
凭什么收物业费，你帮业主打扫室内卫生哪，停车费，你按面积分红吗
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论是套内面积还是附带公摊面积，都是面积，都是计算物业费的一个基础参数，唯一不同的是不同的户型，可能公摊系数可能有微小差别。
业主物业费总额就是单价乘以面积，物业公司的成本和收益来自所有住户物业费总额，比方说要收60块钱，原来含公摊，15平方米，每平方4块，如果变成不含公摊12平方，那么物业费就变成5块钱一平方。每个住户总额不下降，物业该收的也一分钱逗少不了，物业利润毕竟木有那么大，一次性下降比例与公摊比例持平。
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