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如果取消了公摊面积，现购房按套内面积收取物业费，那以前购房者是否也会按套内面积收取物业费？

公摊,面积,物业费如果取消了公摊面积，现购房按套内面积收取物业费，那以前购房者是否也会按套内面积收取物业费？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 近日，住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为取消公摊以后，包括以前购买的房屋在内的所有住房，都会按套内面积来收取物业费等费用。当然，以前购买的房屋需要重新测绘，这需要时间，政府会给出时间限制。

取消公摊，是一利国利民的举措！给有些杞人忧天的朋友平添了不少疑虑。有的担心房价会上涨。我认为即使房价有所上涨，明着涨价总比暗着挨坑强的多。一百一十平的公摊房子，普遍赶不上以前七十平的居住面积大。这还不是最没良心的，有的楼盘公摊超过50%。开发商不仅在房屋面积上坑你，还把业主已经花钱购买下来的公摊面积，比如车位，物业费等进行重复收费，供热公司也对公摊部分收取取暖费。这些多出来的费用，可是你每年都要交的。一次挨坑就坑你一辈子！以前开发商借公摊坑你没人管，现在国家终于出手管了，大家应该感到高兴才对。

还有个别人（包括拆迁户）担忧，取消了公摊，房本上的面积会不会减小？这更是杞人忧天了！有公摊你房本上的面积也没有增加，只是你的实际居住面积减小了。取消公摊以后，房本上的面积不变，实际居住面积大大增加了。

所以说，取消公摊，一方面可以防止居住面积缩水，另一方面是防止收取超出实际居住面积的取暖费，物业费等费用。

这是应该举国欢庆的大好事！

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前购房者会按套内面积收取物业费的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业按面积收物业费本来就不合理，就是个笑话，物业服务是提供小区公共区域的服务，又不提供室内服务，和住户多大面积根本就没关系，很不公平，住建部应该更进一步，规定取消物业按面积收物业费，应该按户收取。

回答于 2019-09-11 08:43:50

算不算公摊，只是计算规则和计算方式不同，建设成本，居住、使用、维护、管理成本都没有变化，没有减少，所涉税、费变化也不大。总体成本不变的情下，如果天上不能掉馅饼、下金蛋，那只能提高单位价格。别指望购房成本和住房成本会下降。包括物业、采暖费，都不可能。

可能变的，也许只有税费，比如许多城市规定140平以上算豪宅，改套内面积了，有些房不能算了，就会降低税费。房产税时也可以少交点。

其实最大的好处是计算规范后，会准确一些，开发商玩猫腻难一些。选房购房时简单点，方便决策点。

对于多层住户，如果遇到拆迁还建高层楼房，按套内面积还建可以多得几平、十几平；但如果货币补偿，那就没什么区别。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！

个人认为单位面积的物业会增长，总价下来差异不大，或者干脆一样，因此无所谓！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会。

取消公摊，按照套内面积计取房屋面积和房屋价款，从交易模式和房屋总价的角度来讲，只是换汤不换药的一种计算方式的调整，对房价和物业费基本没有影响。





物业费也是，以前是按照建筑面积计算，双方签署的物业合同约定的物业费标准收取物业费，如果按照套内面积计算物业费，那么，物业费单价也会调整，总之，每月支付的物业费总额应该不会变化很大，甚至基本不变。

只是计算方法的不同。

回答于 2019-09-11 08:43:50

公摊面积取消购房者真能省钱？公摊真不是高房价的推手。


商品房公摊面积已经不是一个什么新课题了，但它多年存在必然有它的合理性。随着房价的快速上涨和互联网上的热议，加上新华社等媒体的"抨击"，公摊面积存废的争议再次被置于舆论的风口泿尖，批评声不时地响起。许多人认为，为什么在计算房价和物业费时，要按比例计算占比不低的公摊面积？在治理房地产业的乱象时，我们为什么不把公摊面积取消呢？小编认为完全没有必要取消商品房公摊面积，而且有它存在的必要性。

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