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公摊面积取消,二手房如何买卖?
面积,套内,二手房公摊面积取消,二手房如何买卖?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
老人老办法!新人新办法!
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消公摊面积,早已在重庆试点多年,现在相当于把准备好的牌在合适的时候打出来。
上海也试点房产税几年了,这张牌未来会不会也在合适的时间打出来?
对二手房交易是致命打击,二手房的购买价值低于新房,变相锁死二手房交易市场。只要二手房没有交易,房价怎么操作都不会跌。
为什么二手房的购买价值低于新房。这是因为改为套内面积销售之后房屋的设计趋势会产生变化。
过去整体的趋势是公摊面积设计的越来越大;现在会开始趋向于缩小来增加套内面积,以此挤压存量房屋的市场。
同样100平的房,过去25公摊,套内75, 1厂平,总价100万;未来会变成20公摊,8CY内,1.25万/平,总价100万;但是对于存量房二手房来说,套内75总价100万需要卖到1.33万/平
总的来说需要买房的人还是应该迅速买,整个政策来说是限制买卖二手房,但是这个政策短期内并没有什么大的变化,对于政策下来后买入新房的人算是为国尽忠了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
用等比关系还是反比关系来算?
回答于 2019-09-11 08:43:50
同升同降有什么不好算的
回答于 2019-09-11 08:43:50
市场会决定一切的
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价肯定会上涨,应该这样是最公平的!!
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