您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

2019年1月15日央行又将降准，降准后我们应该购买房子吗？

央行,资金,房价2019年1月15日央行又将降准，降准后我们应该购买房子吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

降准后，释放约1.5万亿的资金量。此举是为了应对近期中小微企业资金紧张的局面。而且，春节也快要到了。向来春节之前的资金面会非常紧张。央行这次也是为了节前资金紧张有所缓解进行的降准。而且时间点方面也是有所选择。

此次降准除了提到应对节前的流动性紧张之外，还特别提到了一个就是为了中小微企业的融资提供了更多的资金支持。降准后银行释放的资金就多了。可以向企业提供贷款的资金也就多了一些。

但是很奇怪，有人把此次降准理解为对房价是利好。意思就是房价因为降准又要上涨了。降准后我们应该要买房子吗？

我个人认为，不要以为降准了房价就会上涨了。降准对于房价的影响很小。对于股市的影响也不大。

前面提到，降准更多的是为了向中小微企业提供资金支持。虽然有部分房地产企业也能拿到融资，但是对于房地产的政策却是不变的。光大银行宏观经济分析师周茂华认为，从理论上说，降准增加市场流动性对资金密集型企业将产生积极影响，一是使银行信贷能力增强，有利于房地产再融资；二是将增加货币供给，压低市场利率，可在一定程度上提振购房需求。不过，“并不能因此就认为国内房地产市场会发生明显变化或‘转向’，而且，由于央行降准具有明显定向（流向实体经济）特点，对楼市影响极为有限。”

因此，我个人觉得降准了不代表楼市就会出现大涨，我们还是要理性看待当前的市场，不要因为降准了就一定要去购买房子！

看完点赞，腰缠万贯，感谢关注！

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个财经工作者，也是一个曾经的央行人，我觉得降准后，有欲购房的刚需族们更应该着手购房，否则 房价上涨就会承担多支付购房之成本。

2018年底山东菏泽市、湖南衡阳市、深圳市等地取消限售、取消限价、降低首套房贷利率预示着各地城市调控松动迹象的开始。而1月15日央行全面降准虽然目标是实体经济，但目前的实体经济大家已知道，银行可能不会将更多的资金投向到实体经济，会有大量资金将通过各种渠道流向房地产和楼市，这应该是不可逆转的规律。

全面降准释放1.5亿元资金，还有央行提高普惠金融定向降准考核标准释放的资金，金融市场的资金宽松程度将更加明确，无疑将助推房地产业及楼市的发展，也将使房地产及楼市再一轮进行繁荣景象，房价无疑会进入上升通道。

基于此，我觉得降准后想买房的朋友，更应该立即着手购房，否则 就会要后悔的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。央行又将降准。我们应该购买房子吗？

老生常谈，刚需就买。非刚需就慎之。特别是在人口尽流出的城市更要慎之又慎。靠炒房发财难了。不是限买厉害。是限卖这条政策精准。炒房客少说要套几年，而且还有风险。想快进快出恐怕不那么容易了。

仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

降准不是降息，与房贷利率没有多大关系，也就与应不应该买房没有多大关系。2019年到底应不应该买房主要还是取决于自身对房子的迫切性，以及投资眼光，而不是房贷利率。2019年的房贷利率应会遵循2018年形势——市场资金短缺，利率大幅上浮。

　　降准是指降低准备金比率，而非指降低存款或贷款利率，即对市场利率影响很小。可是呢！降准和降息一样是在释放货币流动性，依照供给关系，房贷上浮比例应当会有所下降，但对房贷总体利率影响不大，因为资金主要向企业倾斜，特别是在房控趁严政策之下（房贷利率应当会遵循2018年大幅上浮的利率水平）。

　　那么到底什么是降准呢？目前大型金融机构法定存款准备金为14.5%（中小型金融机构法定存款准备金为12.5%），即我们到银行存一百块钱，有14.5元要上交给央行（以央行基准利率计息），也就是说银行能贷出去的仅有85.5元。假设银行全部贷给企业，而企业全部拿来发工资，而工人全部又存入银行，那么85.5元同样会有14.5%会存入央行作为存款准备金，即一百元的实际存款理论总量为100/14.5%=689.66元。

　　那么降低1%（分别于1月15日和1月25日各降低0.5%）释放的流动性有多大呢？目前我国的M2为1813200亿（2018年11月最新数据），即直接释放流动性1813200亿*1%=1.8132万亿。而间接的理论存款可以增加（以大型金融机构计算）1.8132万亿/（14.5%-1%）=13.43万亿（如果看不明白，可以看李永乐老师关于存款准备金的视频，有详细解说）。

　　如果单纯（排除政策）的依照供求关系，那么商业银行房贷的上浮利率应当有所下降。但从上图也可以看出，我国经济不断下行，而中美贸易战和美国连续加息，市场资金不是一般的短缺，法定存款准备金从2011年21%降到1月25日的13.5%，降准对房市来说算不上是多大的利好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

央行降准说实话和房地产的关系并不大，但是从以前降准的情形来看，对房地产销售确实会起到一定的促进作用。但是，现在买房并不是最合适的时机，高位站岗的概率极大！

 4/9   首页 上一页 2 3 4 5 6 7 下一页 尾页