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2019年1月15日央行又将降准，降准后我们应该购买房子吗？
央行,资金,房价2019年1月15日央行又将降准，降准后我们应该购买房子吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
因此，本次降准对于商业银行而言，调整上浮比例的概率也不大。
总结
综上所述，本次降准对于房贷利率而言，整体影响不大，因此该不该买房，还是根据你自身的实际需要来选择，因为市场上所有的条件并没有任何明显的变化。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有余钱就买，套牢大跌也无所谓的就买
回答于 2019-09-11 08:43:50
全面降准1%虽不针对楼市，但利好楼市
央行本次降准1%（15日和25日），据测算释放长期资金约8000亿元，其目的更多是考虑改善当下经济环境，以及配合重启的逆回购等公开市场操作，避免市场利率大幅上行，让资金面维持合理状态。
不远的未来，可以期待的还有“更刺激”的降息。
可以这么说，央行降准降息的举动，虽然目的不是楼市，但的确起到了稳定楼市的作用。
全面（非定向）降准1%，这10年来也就3次，力度非常到位。1月15日金融机构在降准之后，货币供给理论上会有所增强，市场利率大概率将走低，这十分有利于房企这类以贷款为生的企业降低运营成本；
同时，充足的信贷额度，以及部分地区开始“打折”的房贷利率，也会在一定程度上刺激居民的买房需求。
本次降准不会引起房价大涨
虽说这次降准时间及时，幅度给力，但从整体拉看，楼市不会有明显的普涨，更大可能是“结构性行情”。
因为，靠卖地、售楼拉动GDP的粗放发展模式，正在加速离场。
因为在经济滞涨的情况下，刺激消费，制造内需是撬动经济的不二法门，但如果房价依旧高企的话，会限制居民的消费需求和消费能力，如果内需消费跟不上，企业库存积压，销售不畅，则可能会压低职工工资，甚至出现大量裁员——如果居民收入下降，就更不愿意消费了。
何况，坚持“房住不炒”仍旧是目前绝对不变的定为，住建部亦将“楼市三稳”作为今年工作重点。
去年12月的经济工作会议再次强调，抑制房地产投资投机的政策不会退出；同时，最近住建部将楼市调控的具体目标放在了“稳地价、稳房价、稳预期。”
这些宏观风向都意味着，在今年降准甚至降息的大环境下，房价普涨可能性很小。
2019年，何时购房最划算？
首先说一下，如果您打算用公积金贷款购房，那么根据我的意见，最好是上半年。
倒不是因为上半年是楼市价值洼地，主要是最近几年，多数地区公积金额度都不是很宽裕，不少小伙伴反映，到了下半年，公积金额度就可能被用完了。所以，公积金贷款，上车要请早。
我们再从具体城市来看。
一线城市（尤其北京、上海）是本次楼市调控以来，房价最开始跌的，从时间顺序来看，理应最先回暖。当2017年下半年三四线楼市正如火如荼时，北上广基本都在回调或盘整，典型如上海，2018年就一个字：跌。
目前来看，一线城市房价经过半年到1年的回调，幅度基本到位。估计在2019年半年前后，房价会逐渐平稳，如果届时经济能有所回暖，需求会很快出现，下半年至年底时或有反弹。
二线城市房价趋势大部分跟随一线，但节奏慢一步，所以很多二线城市2018年还没怎么跌，进入2019年后有补跌可能，时间预计要到三季度之后，并借着金九银十回暖。
三四线城市，个人认为会呈现明显的结构性行情，一些有市值开工建设利好的城市会比较坚挺，但过度依赖“棚改货币化”的城市（货币化安置比例非常高的地方，如黑龙江、吉林、内蒙）则房价回调幅度可能较大，或许2019年一整年都没有太好的出手机会。另一方面，人口净流入不足所带来的需求不足，也是部分三四线城市，房价涨起来之后缺乏支撑的硬伤。
总体来看，降准可以刺激楼市小幅回暖，一定程度缩短上述城市房价从下跌到企稳的时间；
刚需为主的小伙伴，如果打算在一二线城市出手，可以在上半年解决战斗；如果打算在三四线城市选房，则不建议上半年出手，至少下半年甚至四季度才可能跌投。
另外，目前不少城市房贷利率有松绑迹象，可以此为参考，选择出手时间——毕竟，利率下来了，对我们贷款购房人才是实打实的大实惠，房贷利率打个9折，30年下来利息动辄能少几十万，多划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价已经那么高，是否买房应该量力而行。
如果是刚需买来自己住，而不是为了炒房盈利，那么什么价位买都可以，当然需要有这个能力的情况下。
如果是为了炒房，个人倒是不太推荐，毕竟那么高的房价，已经影响到方方面面，现在是还要靠稳房价来维持经济，一旦转型完成，房价问题是迟早要提上日程的。
再说高价买房成了房奴，也会影响到正常生活（有钱除外），目前整个市场大环境都缺乏流动性很大部分因素和房价上涨有关，消费本应该随着经济的好转而提升，实体经济也应该提升，但由于房价上涨吸引资金导致大量资金进入房地产，而且绝大部分是贷款进入，每个月还款就已经消耗不少资金怎么提振实体。
股市也缺乏流动性，同样和房价多多少少有点关系，当然自身因素也不能否认掉。
因此，房地产已经影响到各方面发展，国家经济增长也有水分都靠房地产是长久不了的，迟早要处理，所以如果用来投资并不是好的选择，刚需自己住就无所谓啦。
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