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惠州市的房价会不会下降？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

惠州市的房价会不会下降？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一個地方，做什麽都不行，做生意不行，打工工資又低！還在那裏買房幹嘛？退休不用做去長往？物價又不低！這樣的地方，等它發展要等多久？傻的才去惠州置業投資！

回答于 2019-09-11 08:43:50

一定会跌，因为空置率太高，特别是惠阳，大亚湾简直成了鬼城，晚上好多高楼灯都没有亮的！一片漆黑！

回答于 2019-09-11 08:43:50

惠州跌价是肯定的，空置十分严重！

回答于 2019-09-11 08:43:50

22年回答一下，惠州的房价会下跌，而且已经下跌了。

下跌有几方面理由：

1、惠州经济依赖的地产外的主要产业只有石化产业，而石化产业并不能带来特别多的人流，吸附的下游产业也存在一定的污染，显然不是房价的利好因素。

2、惠州旅游资源较为分散，虽然有罗浮山，惠州东湖，双月湾等著名景点，但不算集中，开发程度只能说一般，不能用旅游城市这个因素来加分。

3、惠州之前房价上涨靠的是临近深圳，有深圳外溢的需求。但所谓来了就是惠州人，深圳和惠州各种比较还是有较大差距，疫情等因素更加加深了城市之间的隔阂。所以临深地区炒上去的房价也会下跌，真正跨市通勤还是太痛苦了，买在惠州的现在基本也都后悔了。

4、惠州之前烂尾楼就很多，地产其实是过度开发的。现在也没有改变这一点，开发过度，本地需求没有那么多，深圳外溢需求又炒作过多现在没有多少了，房多人少的情况很普遍。

5、全国房价已经进入结构化行情的阶段，有涨有跌。现在民营地产商自顾不暇，形势已经和几年前是大有不同了。作为三线城市，房价之前还算是被炒得过高的那一类，惠州的房价下跌理由也就很充分了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

分析那么多一套一套的，简单明了点。惠州管理者还是有点水平:1、限价，把价格控死，房价不能爆涨了；2、限售，有证三年后才能交易。加上现在房子都是预售，怎么也要五年后才能卖了；3、限贷，二手房交易很难贷到款。空置率是特别高，前期投资的也确实看到房价涨了，问题你就是卖不了，也就是套现不了。加上新房供应量又大，价格还不贵。所以想惠州房价跌是很难的

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是刚需自住的就不用考虑涨跌。如果是投资的话，房子的回报率应该相对降低了不少，这主要是受到政策的影响，回报周期变长，短时间内无法快速交易各种原因导致。但房子的价值跟国家的发展密不可分，未来社会发展越来越好，大家收入生活好了，收入高了，未来房价是涨还是跌呢？相信大家应该能明白！！有足够的闲钱投资房产也确实比其他乱七八糟的稳妥。没钱也就别瞎操心涨不涨跌不跌了，反正都买不起，好好工作努力赚钱！

回答于 2019-09-11 08:43:50

惠州太大了，房子太多了！一段时间都不可能上涨，没有了涨价的动力，除了刚需，你还会傻傻的买吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

未来惠州总体房价稳中有升，部分位置不好的区域存在降价可能，2021年赣深高铁惠州北站开通，附近区域会升温，2022年14号线深圳段沙田站开通，临深区域的大亚湾西区，惠阳白云新城价格会上涨

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