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业主委员会是如何成立的？
业主,筹备组,业主大会业主委员会是如何成立的？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己看物业管理条例，一般是由10位居民代表提出申请到居委会，居委会再给办事处，办事处审批后组织成立筹备组，然后开始走程序，居委会，办事处，或物业科都有流程，去要。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成立业委会很麻烦也很繁琐
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为不负责任的业主委员会还不如不成立。最好的管理物业公司的办法是社区成立物业准入制，把不负责任的物业屏蔽出去，让好的负责任的物业去管理。当然，物业管理公司面对千家万户，不可能让每一户业主都满意，能有80%的业主满意的小区就是管理比较好的。业主对物业也不能催毛求呲，大家相互理解，才能生活的更舒心。物业在管理中担负很大的责任，小区安全，防火，防盗，用工集中且多为低下层次人，一旦员工发生意外，需要承担责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们国家应该有社区组织。有大学生村官来管理小区。这才是中国人民小区的新生。
回答于 2019-09-11 08:43:50
由社区组织选举产生业主委员会，报住建局批准备案。
回答于 2019-09-11 08:43:50
听说程序是：经协商先成立筹备组，小组向当地政府报告(申请成立业委会)。当地政府批准后，小组开始正式运作：起草章程，拟定选举方案(选举程序，办法及候选人等)，最后召开业主大会，选举产生业委会。报当地政府备案。不知正确否？
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、由一个物业管理区域五个以上的业主，向所在区的物业管理行政主管部门书面申请。
2、也可委托建设单位或物业管理企业书面申请，所在区物业管理行政主管部门，在审核成立后指导成立的筹备组。
3、筹备组起草业主大会议事规则和业主公约，并公示一周征求意见。
4、筹备组审核业主资格并将确认结果通告全体业主。
5、筹备组审查业主委员会候选人资格。
6、筹备组应当在成立两个月内，在所在区物业管理行政主管部门和街道办事处的指挥下，组织业主召开业主大会。
7、审议通过业主大会议事规则和业主公约，选举产出首届业主委员会会员。
8、小区成立业主委员会要积极宣传，积极组织。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业委会成立应不要物业了，应政府按国家规定管理业委会。目的是为了减轻业主负担，物业费收现在的60%足够了。人员配置肯定少一些。现在的物业公司通黑白两道即有政府撑腰又有黑势力参与。
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