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有的业主为什么会抹黑物业？
物业,业主,物业公司有的业主为什么会抹黑物业？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
有的业主为什么会抹黑物业？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个是不用抹黑的是他们自己黑的，乱收费，停车收钱，电梯广告他们收费，就是不干事的， 垃圾不好好扫，你要是不听他们的，他们一些保安就是打手打你，物业就是黑社会流氓，地皮，和旧社会黑社会没十么两养啊 ，他们就是有证的黑社会，强烈要求去消物业，怀小区一个祥和社会。
回答于 2019-09-11 08:43:50
TM，作为业主，我要求不多。小区卫生，干净；景观灯也好喷泉也好，至少逢节假日能让业主看看；没有人高空抛物，没有人高空洒水，物业引导治理有方；设施坏了，能够及时维修；电动车没有上楼，电动车都入车库或者至少不堵在单元门口；特别是外来车辆或者外人进入小区，门卫能登记，不是随便进出……我拿着最贵的服务费，基本的要求都达不到 ，我们抗争，我们还是刁民了？物业有几个是正当没有黑背景的？真想说，草泥马！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我家刚入住的时候头一年三个卧室的窗户顶就漏水！然后给物业说维修说了差不多有两三个月才来！然后维修的三千块还是自己出的！第二件事情16年我家被小偷偷了！报警然后去物业看监控不给看！小区的物业卫生特别差就说说电梯！垃圾到处都是而且垃圾都放了好几天奇葩的是楼顶还有大便！楼梯还有痰和尿液.而且小区的保安形同虚设什么人都可以进来都不用登记的！18年我家的空气开关坏了我去物业说让安排维修的师傅来修和物业约好的时间没来！直接没音了！我自己叫电工来十几分钟就好了而且花的钱比物业低！当然也有好的物业我舅家小区的物业真是服务好！有啥事情一通电话一个小时之内绝对过来人解决！我还想说西安的北斗物业真是垃圾物业
回答于 2019-09-11 08:43:50
说业主抹黑物业公司，这就是抹黑业主了。原本物业公司和业主就是被雇佣和雇佣关系。然而，确实现在很多的物业公司是除了收集小区公共垃圾，一周就搞一次楼梯卫生，保安形同虚设。绿化地里青草比人高，害虫蚊虫比人多。
当然，我们也不能排除确实有一些业主是不愿意缴纳物业费的。但是，在全小区而言，真正不想交物业费的比例相当少。业主也仅仅是希望通过迟交或者打折缴费，倒逼物业公司的服务质量改进。说实话，普通业主能够治物业公司的招还真的不多。除非真正能够成立业主委员会。
再看看物业公司的收入吧，这里主要说说没有业主委员会的小区（毕竟还是绝大部分小区没有业主委员会）：
1.物业费收入。这部分收入也就是物业公司可以通过正常收取，催收，起诉等收取的固定收入。也就相当于法定收入。只要是业主不交物业费，那么，物业公司可以起诉你。
2.小区公共部位出租收入。这部分收入包括信报箱，快递柜，净水箱，电梯广告，公共区域部分广告栏，屋顶上通讯公司设备等。这部分收入少则几十万，多则上百万。然而，只要没有业委会，这部分费用就不是小区公共收益，而是物业公司自己的收入。
3.小区公共设施出租收入。这部分收入包括活动室等各项器材出租营收，本应是小区业主公共活动区域，被物业用来收钱入口袋。
4.小区业主用房出租收入。一般来说小区都是有一定面积的业主用房和物业用房，而这部分收入都是几十万甚至上百万的。这部分本身应该是小区公共收益，也成了物业公司囊中之物。
5.小区停车费收入。这可真的不是一般大的收入，是很大了。一个小区一个车位按1200块一年算，有300个公共停车位，收费就是360000了。
6.盗用维修资金收入。这是很大的问题，可是也总无法引起业主关注。业主都觉得只要没让我从口袋掏钱就行，其他你们爱咋咋地。一部电梯一年内能被物业以各种理由停掉好多次，然后说维修，每部电梯每年维修费用多的则达十多万。一个小区有多少电梯，能弄多少钱？大家自己算吧。其他方面的维修费用还没算。但是又有多少真的用于维修了呢？
物业公司真心为业主服务就应该在小区业委会的指导下，经受业主监督和评议，及时改进。该赚的钱自己赚走，不该赚的钱不要乱拿。不是小区成为物业的摇钱树，而是要做到真正的服务业主。这样的物业才能得到业主的认同。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
不是抹黑，的确黑，把业主圈起来，强制捆绑收费，装修押金、装修进场费、建筑垃圾清运费（只收钱不管清运）、生活垃圾清运费、物业费提前预收一年、水损耗、电损耗、纸箱酒瓶回收费、强制卖门禁卡（卖完任何人都随意进）、不让业主车进小区（物业的车可随意停）、路灯坏了从来不修，卫生几天不见打扫一次，用停水停电通知该提前缴费了，……东阿是这样的
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