您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

无车位业主的车辆不让进出小区是否违法？如何维权？

车位,业主,小区无车位业主的车辆不让进出小区是否违法？如何维权？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

无车位业主的车辆不让进出小区是否违法？如何维权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

无车位业主的车辆不让进入小区是否违法？

车辆停放问题是很多小区目前无法解决的症结。



由于小区开发设计的局限性所致，为小区配建的停车位，不能满足业主的停车需求，这个状况从头条文章和很多类似悟空回答的数量就可以体现出来。

近三五年来，有不少开发商注意到这个停车难问题。有许多商品化小区的停车位配比逐渐开始为定为1:2，这个比例可能超出了政府的规定。但是，从效果来看， 这一类小区不过是延缓爆发停车难而矣。

2000年前后，大陆二线城市开发的小区的车位配比是1:0.25，当时已属惊艳。谁也没料到的是，居民财富地快速增加，城市私家车的购置数量呈井喷式上升。小区居民对停车需求的矛盾成为物业管理费之后的第二大小区的问题。



回到问题本身。物业管理方不让没有车位的车辆进入小区，主要是担心其进入后乱停车，不是乱占他人车位，就是停在非停车区域，会引发新的业主矛盾。

比如，无车位车辆侵占他人车位，车位主不乐意、投诉物业公司;或者停在消防通道上，违反消防规定;又或停在绿化带草坪上，损坏小区共有财产！无论哪一种，都会牵涉到业主对物业公司管理能力，或者物业服务的品质上质疑。从物业公司来说，为了多收几块钱停车费搞出这么多事真的不值。



从本质上来说，物业公司是逐利的，多放进一辆车，物业就多收一辆停车费，物业公司多一份收入，何乐而不为呢？

对待无车位的车辆管理，有些物业公司是不怎么管的，就像有很多业主吐槽，什么车都放进，只管收钱，不管其他。也有的物业公司比较负责任，限制无车位的车辆进入小区。

有的业主较为较真，会对小区门卫说:我就进去送个人，送个东西，马上就出来！这种情况不是没有，我想一般的物业公司对这种都是允许进入的。

可是有些人常常以此为借口，辜负了他人信任，一进去就是一天一晚。根本不是停靠三五分钟怎么简单，保安上门去要求挪车，不是躲猫猫就是一肚子怪话，还要投诉保安态度不好，这真没天理。于是就出现“一刀切"的禁入现象。

中国人从小就听说过“狼来了"的故事，小区某些业主这么样消费别人的信任，你怎么能怪保安不让你进？



还有些人故意混淆是非。明明是门卫不让没车位的车辆开进小区停放，其偏偏到处哭诉保安拦着业主不让回家！把一个小区秩序管理问题故意上升到宪法权利问题，这个行为性质之恶劣，已经不能以无知来形容。

回答于 2019-09-11 08:43:50

该问题应该分为两方面来回答。

一，没车位业主的车辆能不能停放他人空闲车位。这个问题就相对简单了，物业管理人员在未获得车位所有人的同意，肯定是不能停放的。

二，没车位的业主车辆能不能进入小区，停放在公共道路道路上？这个问题也是比较简单的问题了。物业公司管理小区公共秩序和道路安全的依据是全体业主的授权（前期物业是开发商授权），如果小区业主大会通过业委会授权物业公司在对车辆管理中不同意在小区内公共道路上停放车辆，物业管理人员有权也必须拒绝车辆停放小区内的公共部位和道路上。

当然有条件的小区可以设置部分临时停放车位，用于房客车辆临时停放，但作为小区业主理应不能占用临停车位的。

业主如果对物业拒绝给无车位的车辆进入小区的做法不满意的话，可以向业委会提出建议，要求召开业主大会时就小区车辆管理办法进行调整表决，投票表决的时候可以履行自己的权利，维护自己的权益。当然，小区物业管理议事规则是根据少数服从多数原则来确定的，如果业主的建议得到大多数业主同意，那恭喜你，以后物业公司人员会让所有没有车位的车辆进入小区的，包括你的车辆让（当然后果你自己肯定也能够想象的到的）。如果业主大会没有采纳你的建议，你也只能接受现实，另想办法啦，维权的道路可能到此为止，你即使上法院提起诉讼，估计不可能支持你的诉求的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区不是物业的，小区里面的一草一木，一砖一瓦都是业主的，物业没资格阻止小区车辆进入。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不违法，你没地停不让你进很正常：开进去停哪里？

回答于 2019-09-11 08:43:50

没车位请问您停哪？别人车位上？绿化上？还是路边随便停？有没有车位都给进请问进来以后占了别人的车位怎么办，还有不管是停路边还是绿化都影响到了其他人，请问他们的权益谁来维护？有维权意识是好事，但是一味的自私自利就不妥了

 1/6    1 2 3 4 5 6 下一页 尾页