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业主委员会是如何成立的？

业主,筹备组,业主大会业主委员会是如何成立的？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 业主委员会成立的全部过程。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

业委会和物管都是穿一条裤子的！要把小区管理好，必须排除各种干扰(包括来自各级部门的干扰)，由业主真正业主自治，自己选举小区管理者，决定小区的管理方式，决定小区的收费项目和标准，这是唯一的好办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，我们要明确一点，业主委员会的定义：业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织，是由业主大会从全体业主中选举产生的。

其次，它的成立流程以北京为例：1、占总人数5%以上或者专有部分面积占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面申请（此步骤也可以由建设单位申请）；2、街道办事处、乡镇人民政府应当自接到成立业主大会申请之日起60日内，指定首次业主大会会议筹备组组长，组织建设单位、业主代表成立首次业主大会会议筹备组；3、街道办事处、乡镇人民政府应当将最终确定的筹备组成员名单、分工、联系方式等在物业管理区域内显著位置公告，筹备组自公告之日起成立；4、建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起7日内向筹备组提供业主名册、业主专有部分面积、建筑物总面积等资料，并承担筹备及召开首次业主大会会议所需费用；5、筹备组应当自成立之日起3个月内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议；6、筹备组负责首次业主大会会议筹备工作，并在成立之日起60日内，完成下列事项并以书面形式在物业管理区域内显著位置公示：制订首次业主大会会议召开方案、拟订管理规约草案、业主大会议事规则草案及确认业主身份，上述事项公示时间为7日，在公示期间，业主可以对以上事项向筹备组提出建议和意见，筹备组应当予以记录。；7、公示期满后7日内，筹备组应当参考业主的建议和意见对各事项进行修改，确定拟提交表决的内容；8、首次业主大会会议召开前，筹备组应当将首次业主大会会议议题和需要业主表决的内容以书面形式在物业管理区域内显著位置公告并告知相关的社区居民委员会，公告期不少于15日；9、首次业主大会会议选举业主委员会；10、业主委员会在选举产生之日起3日内召开业主委员会会议，推选主任委员、副主任委员。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业和业委会都是无社会担当的团伙，不但不要成立，还要统统地取缔，这项工作由政府和社区承担。

回答于 2019-09-11 08:43:50

（1）由建设单位、物业服务企业六十天内或业主代表发起提交符合条件的证明书面告知街道办申请成立业主大会召开首次会议

（2）街道办事处应当自收到资料起一个月内，负责核实并组织、协调成立业主大会首次会议的筹备组。

(3)筹备组接受业主委员会委员、候补委员候选人报名，井审核候选人资格。

(4)候选人报名少于百分之二十差额的，可以按《业主委员会选举办法》的规定延长报名时间补报;候选人报名超过百分之五十差额的，由筹备组组织候选人投票确认符合规定人数的候选人。

(5)筹备组在会议召开十五日前公告会议议题，时间、地点、方式及表决事项等，并同时抄送全体业主。业主委员会委员、候补委员、执行秘书候选人相关信息在会议召开前十五日公示，公示期限不得少于三十日。

(6)业主大会发放表决票和选举票、业主自行进行投票。

(7)筹备组回收大会表决票和选举票、电子投票同时截止，除业主委员会选举以外的其他表决事项投票不足可以按《业主大会和业主委员会议事规则》约定延期延期不得超过三个月。

(8)唱票、计票、统计结果，业主大会首次会议结束。

(9)业主人会首次会议形成决议并选举出业主委员会委员、候补委员，如业主委员会委员当选不足或小区无法产生业主委员会，则根据《业主委员会选举办法》补选或由街道办事处重新组织业主大会选举。

(10)筹备组在首届业主委员会选举产生之日起三日内召开第一次会议，推选主任、副主任，筹备组宣布解散。

(11)筹备组在业主大会会议决定作出后三日内在物业小区公示，并抄送全体业主。首届业主委员会在选举产生十五日内通过社区工作站、街道向区主管部门备案。

(12)首届业主委员会持备案回执申请刻制印章，印章刻制完成后十五日内向区主管部门备案。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

自己看物业管理条例，一般是由10位居民代表提出申请到居委会，居委会再给办事处，办事处审批后组织成立筹备组，然后开始走程序，居委会，办事处，或物业科都有流程，去要。

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