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未来，物业费是否应征求业主建议，物业公司招标是否应让业主检查，你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

未来，物业费是否应征求业主建议，物业公司招标是否应让业主检查，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

直接取缔物业，刻不容缓




回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！接到本题，看了几个网友的答题，我基本同意“w苦行僧”网友的观点。首先必强调依法行事，不少网友不学有关物业管理的法律、不知依法维权、有的甚至事不关己主动放弃自身的合法权益。有些人谈到物业管理问题只是发发案骚，根本解决不了问题。我认为要认清以下几点：1.社区居委会基层政府机构，是小区物业管理的监督指导者但不是执行者。2.业主大会是小区物业管理事务的最高权力机构，业委会只是日常办事机构，业委主任及委员若与物业公司串通一气不顾全体业主利益，业主大会有权罢免。选聘物业与物业收费定价要经业主大会双过半通过后签约和报批。3.业主公约经业主大会通过后全体业主都应执行，物业个别人员违法行为应得到法律规范，对个别无理取闹者业委会可与社区居委会、警务室联合制止，拒不改正者报派出所进行治安处罚。我想行为各方都坚持依法办事，就应该可建设好和谐小区。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业不干好事，欺压侵害业主的合法权益！强烈要求国家取缔物业公司！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业公司必须取消，地方街道办事处应该接手组织管理服务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是的，这是肯定的！

这也是必须的！

在国家物业管理条例的框架下，业主大会里公开，公平，公正，透明，拟定园区物业服务的各项标准的价格以及服务标准，做好拦标价格，完整标书。

由房产局公开招标，中标的物业公司，进园区，按照标书条款，签订物业合同，进行物业服务！

这也是大家心里想的完美模式！

但是：

表面上看，一些切都是为全体业主利益出发，但是，现在的矛盾就是，不按照法律法规法条走，大多数都是暗箱操作，物业…业主委员会，业主委员会…物业…为了利益，狼狈为奸，坑害业主。

举个例子：沈阳浑南一小区，业主委员会和他们准备弄来物业提前商量好，做好一个份苛刻的标书，（其中一条就是别墅的物业费业主委员会要求的必须1.5元，哈哈哈，这个价格别墅区物业费1.5元，任何正常的物业公司都无法维持别墅园区的正常运营，候补一条就是，物业费如果不够了，由全体业主负责，或由园区的额外受益进行补偿给物业公司，没有偷看过标书的物业公司怎么能知道这条。）

这个标书就是为了这个新的物业量身定做的，这个物业公司知道标底，结果开标后，其它物业公司没有一个中标的，和标书要求差距太大，只有狼狈为奸的那个物业中标了！

然后目标就是想尽一切办法，启动几千万的维修基金，这就是醉翁之意不在酒，在乎的是钱…维修基金！

业主招聘物业投票签字造假！

业主大会授权造假！

发生在身边的真实的案例！

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理不是不可以；但物业管理的权利太大了。他把自己当成自已房东老板；好象业主全听他的；方向弄错了、所以全方位都错了、但是物业管理人员确实让业主们感到非常气愤；一个保安牛皮哄哄的；实际做保安的人大家可以认真去分析；确实没有一个大脑是清白的，

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消物业管理。让居委会领导业主委员会管理。少了资本家的盘剥，多了民主自治，路通理顺绝对正确！

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