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现在开发商指定的物业由服务方转变成管理方了，业主受物业欺压，还有存在的必要吗？
业主,物业,物业公司现在开发商指定的物业由服务方转变成管理方了，业主受物业欺压，还有存在的必要吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管你信不信如果没有物业，生活好不了哪去！还有物业作为一个企业它逐利本就是正常的，不要想着它该给你免费服务。你可以做的就是擦亮眼睛选个好物业！
前期建设单位依法可以指定物业公司进行管理，房屋交付使用后，召开业主大会依法可以对物业进行选聘。需要有个负责任的业委会倒是真的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你首先要说说物业是怎么欺压业主的我们才好判断！物业是提供服务方，也是小区公共设施区域管理方，服务和管理没有冲突。矫正心态，不要买了个房子就以为自己是大爷是地主，把人家当保姆当奴隶，就高人一等！难道你随意停车还不让人管理？在小区内胡闹影响了他人还不让管理？你违建侵占公共区域还不让人管理？往往需要管理的都是不讲规矩和道德自私自利的人！
回答于 2019-09-11 08:43:50
估计全国也没有几个小区业主们和物业关系非常好。建议小区成立自治委员会，把小区没有工作等人员组织起来，当任保安、保洁、维修等职务，业主们每户每年出管理费，用于工作人员工资及小区一切正当开资，干活的都是小区业主也好管理，这样比请物业公司要省钱，物业公司不仅仅服务，他还要利润赚钱，所以有能力的小区可以试试。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么要取消物业公司，因为目前的物业公司没有真正弄清楚自己和全体业主之间的关系，全体业主是居住小区的主人，拥有小区内一花一草等全部物权，物业公司没有任何物权，只是靠出卖劳动力换取全体业主报酬的佣人，奴仆，全体业主聘用你你就有活干有饭吃，不然全体业主可以解聘物业公司叫他们滚蛋，这是本来非常清晰的物权和雇佣关系，但是大家看到的现状却是，佣人乱收服务费 ，停车费等各种费用，如不交，佣人不给主人回家，甚至殴打主人，大家看看，这种荒唐的事情估计只会出现在我国吧 ，这种情况下居然还有作为主人的业主认为佣人的物业做法是对的，那就无语了，全体业主自己可以成立一个物业公司，聘用小区内的全职人员，业委会直接管理，管理的方向来自全体业主的要求，有什么不可以。 大家仔细看看自己签字的《物业管理合同》《物业管理条例》，有人也许会问，为什么业主要签字，你不签字交房时候不给你房钥匙，天啊，我问我奴仆佣人拿我的房门钥匙，他们居然这样。大家仔细看就发现，这些合同中，你的自行车，电动车，汽车停放小区被损坏或者被盗与物业无关，理由是它物业收取你车辆停放费不是保管费，业主家被盗窃，业主小区内被陌生人伤害等也和物业无关，也就是说，全体业主花钱雇佣的这个出卖劳动力换取报酬的物业公司，他们在物业管理合同中以上列出的各类业主要求物业公司负责任的工作，物业公司害怕承担责任在物业管理合同和物业管理条例中推卸得一干二净，乃至大家发现经常出现有业主不小心触碰漏电的路灯灯柱被电死，小孩踩在已经破损的下水道井盖掉入下水道等诸多因物业管理公司只顾收钱，不愿意负起该负的责任和工作，为什么，因为物业管理合同 和管理条例成为他们的护身符，的确，因为全体业主的不团结，才是导致物业公司猖狂的原因之一，如果大家真像聘用物业公司，那么物业管理合同一定要一年一签，每年重新审阅物业合同，为避免业委会被物业收买，全体业主民主投票决策，监督物业公司，乃至赶走不合格物业，全体业主成立自己物业公司聘请自己的物业服务人员全体业主民主管理是目前中国复杂其实不复杂的物业管理的唯一出路。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果没有物业，小区必定杂乱无章，谁来约束刚刚从乡下买房的业主，沟通物业，协调房地产老板，监督与共同看管小区，现在的房价是天价，沒有合理的管理与维护，事必使房子贬值如斯，引进政府管理系统，合法，合理，和谐的共处才是王道，细心的管理，政府机关的作为，业主委员会的共同监督与协作，才能让小区更好，住的更适当，不是一味的贬低物业，问问现在小区的业主整体素质如何，文化素养如何，我是一个在任的业主委员会主任，个中酸甜苦辣，深有体会，相信未来的社区会更和谐，更舒服，用心服务，方能成就一切！重在沟通与协调！
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