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收到法院的起诉书催促缴交物业费，该怎么做？
业主,物业,物业费收到法院的起诉书催促缴交物业费，该怎么做？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 我们在老家县城新买的房子交房一年多，至今未入住，平时很少去，之前有一次性交了一年的物业费，至今有七个月未交了（刚从物业处打听的），今天居然收到法院的起诉书催促缴物业费的，这样合理吗？物业服务公司可以给我们打电话说需要在什么时间内补缴，否则视为拒缴然后会通过法律的方式勒令业主立即缴交，这样是否会更合理?收到起诉书很生气，你们觉得我应该怎么做?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主不交物业费，首先违背了物业管理条例的规定，物业要起诉业主，往往都是业主败诉，为什么呢？这是源由最高人民法院审判委员会的1466次会议通过法释(2009)8号的公告中第六条的规定：
经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的人民法院应予支持。
物业服务企业己经按合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辨理由的，人民法院不予支持。
业主不交费，最高人民法院裁判的依据很明确，前一段说了物业催缴物业费法院支持，后一段物业依合同，规定提供了服务，业主以未享受，或者以根本不用相关物业服务为争辨理由，业主的争辨人民法不予支持。告诉我们，你说物业啥也不干或服务不到位不等于物业沒有按合同及相关规定提供服务，所以业主败诉。
现实中业主说的服务不到位的标准是自己的推测，想象，而不是合同，及相关规定的标准，所以在法律上业主败诉。
业主维权是业主的权利，但必须学法，懂法，会用法来维权。否则不正当的维权方法，自己还会要付出沉重的代价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
交，必须交。说实话，如果你小区没有业主委员会，你作为一个普通业主来说，不管什么情况不建议你去和物业公司硬碰硬。作为个人和公司来说，确实不是一个重量级的。除非你的社会关系很强硬才可以。
但是根据《物业管理条例》规定，未入住的房屋，可以酌情减收。这个最好是和物业协商，一般来说是七折收取，但是最新的物管条例规定是六折收取。纵然是物业公司到法院起诉也没事，物业公司并不是真的为了跟你打官司，而是为了收取物业费，所以自然会协商了事。
如果你拒绝缴交物业费，那么可以肯定的说，你是会败诉的，而且不仅不会被打折收取，还会被收取滞纳金。物业费的收取不以你是否入住作为条件，而是以交房作为节点，只要你收房了，那么这个物业费就已经开始计交了。因为物业管理是个整体，物业的服务不会因为你一家而把哪一块给留下来不管理。
物业费可以这么说吧，在物业官司里，缴交物业费是法定义务。只要你拒绝缴交物业费，也就是你放弃了自己的各项权利。起诉后，你或许会被上到征信系统，影响你未来的工作和生活。因此，气归气，该交的物业费还是交吧。没办法，谁让物业公司是个大企业呢？
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回答于 2019-09-11 08:43:50
联合业主们一起拒交。步骤：1起诉书拒收
2申请管辖异议
3上诉管辖异议
4一审判了二审上诉
5判了先不缴
6申请强制和解
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业好的公司太少了
回答于 2019-09-11 08:43:50
坚决取消物业公司
回答于 2019-09-11 08:43:50
我上个月刚被物业起诉要交物业费与公摊费，我拒绝提起反诉并提供拒绝交费的原因与证据，前两周接到法院通知，物业无条件撤销诉讼。只要是物业的过错导致你拒绝交物业费，会得到法院的支持
回答于 2019-09-11 08:43:50
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