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业主交了物业费，只要业主在小区里出了事，物业必须赔偿吗？大家有何看法？

物业,业主,的是业主交了物业费，只要业主在小区里出了事，物业必须赔偿吗？大家有何看法？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 小区出了事，物业公司是否需要担责的判断依据是取决于业主与物业公司签订的合约、合同以及物业合同中当事人权利、义务的约定，还有小区的管理规则等等，需要设定的是物业公司注意义务的界限。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50




业主交了物业费，只要业主在小区出了事，物业就必须赔偿。这是一种错误的观念，持有这种观念的人大多是文盲加法盲和无赖。


物业管理企业是根据与业主委员会签订的《物业管理服务合同》服务小区的。在合同里会对物业企业服务的项目、服务的质量、双方的权利与义务、物业管理费的收取等事项作出明确的约定。物业企业所需承担的责任，合同里都会有明确的约定，物业企业没有违反合同的约定，就不应当承担相应的责任。

例如:业主的车在小区内被人为损坏，物业企业是否要承担赔偿责任。首先，实施破坏的是损坏车辆的犯罪人，承担赔偿责任的是实施犯罪的人，而不是物业企业；其次，物业企业收取的是车辆停放的物业管理费，也就是停车场卫生、照明、通风等的费用。而不是车辆的保管费，物业企业不承担车辆保管义务；再次，物业企业只要按照合同的约定，完成了地下室监控系统的维护、定时巡逻、发现事件后及时联系业主、协助公安机关查找犯罪嫌疑人这些工作，物业企业就无需承担违约责任。

判断物业管理企业在小区发生的事件中是否应该承担责任。是要看物业管理企业是否有违约行为，对发生的事件是否做够了足够的防范措施，是否做了安全警示。物业服务企业在平时巡查的过程中发现安全隐患应该时消除隐患，不属于物业管理企业服务范围的应该及时向业主委员会汇报，并协助业主委员会及时消除隐患。

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

回答于 2019-09-11 08:43:50

搞清楚没有？物业凭什么收费？不作为你物业来小区干啥了？难道你物业除去敲诈业主钱财，欺负业主，就可以什么事情都不管了吗？你物业收取了业主的钱，小区里面有事不找你物业找谁啊？你物业收钱了就必须做事情，业主有了损失必须赔偿，不然就滚蛋 ！

打倒物业 ！

让物业从地球上消失 ！

回答于 2019-09-11 08:43:50

看出什么事了[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

有物业就有碰瓷的地儿了[捂脸][闭嘴]