您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
现在开发商指定的物业由服务方转变成管理方了，业主受物业欺压，还有存在的必要吗？
业主,物业,物业公司现在开发商指定的物业由服务方转变成管理方了，业主受物业欺压，还有存在的必要吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商指定前期物业是法律规定的，是为了业主入住前期能有一个好的环境。如果业主感觉物业服务不好，在入住达到双过半的时候可以召开业主大会，成立业委会，解聘物业。之后是选择其他物业公司还是业主自制自管都是全体业主决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管是称为物业管理还是物业服务，大方向和主要的责权利还是没多大变化，只是相比以前更重视服务了。
而这物业管理，物业服务，首先是以相关法律法规为基础，再次是相关的合同、协议，等等。根本的还是法律法规。
所以根本的是相关法律法规的存在，相关的条款，是否存在问题，是否有其合理性。另一面就是业主（国民）是否了解知晓其所应有的权责利。
如果法律法规没问题，业主的认识和行为也没问题，物业公司的行为没问题。那么就不应该是目前这种现状。
而目前情况，法律法规已然存在，更改不是一时可以实现不是你我个人可为。再则，法律法规的制定，虽不能说完全必然合理，肯定尤其综合考虑。我相信，从大面来说，还是合理的。不管怎样，处理问题做出判断，法律法规是前提，是基础。如果自己都做不到，自己先违反了，有又什么资格指责？
在自己遵守履行了相关法律法规合同协议规约的前提下，再去争取自己被侵犯的权益。这对双方都是一样的。而这其中的矛盾在于，一方面业主认为物业没做好，拖着不交物业费，希望免交或打折。另一方面，物业公司不同意这样的方案。而最后诉诸法律，一般业主的诉求一般得不到支持。所以目前类似抱怨的甚至更极端的声音很多，甚至认为物业行业的设计都存在问题。只是，不管怎样，法律法规不是可以对抗的。如果有问题，应通过合理合法的方式推动修改法律。再则，业主的这些诉求是否真的合理呢？而物业服务的公共属性决定了不可能人人都百分百满意。而服务的特性本身就是及时性的，较难量化的，不可存储的。如果提供服务的不是物业公司，而是政府、社区等呢？
目前现状，的确还存在许多的物业矛盾。但是我觉得这是一种进步。并不是原来不存在矛盾，而是业主弱势，物业强势。而现在业主维权意识增加了，政府监管也加强了。只是，现在有些业主又走向了另一个极端。
所以我觉得，还是要好好研究法律法规，自己先履行相关约定，再合理合法维权。该交的物业费要交，该争取的权益要争取。不交物业费的做法不可取。
还有就是要公允看待物业服务，个别工作人员的态度或不足，或个人偏好偏见，不能等同于物业服务问题。要考虑服务的特性，物业服务的特性。相关法规考虑了这点，这就是一般物业诉讼案例业主拒交物业费得不到支持的原因所在。否则稍有问题就可以不交费，我想大部分物业公司都已经破产了。
目前大环境，物业管理服务涉及到民生民心，涉及到大部分的有钱人普通人（还有些穷人住的地方是没有物业的）。各种观点看法完全对立背道而驰。不能面面俱到，我只是说了一部分情况和看法，具体问题还是要具体分析。物业公司中存在不好的，业主中也一样，因这都是涉及到钱的，涉及到切身利益的。置身其中，有时候很难公正公允看待
至于取消物业的说法，我还是不敢苟同的，我想政府主管部门也不回同意的。走极端不是解决问题的好办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
管理是为了更好的服务，小区里乱搭乱建、乱停乱放、毁绿种菜等，哪一项不是业主干的？要不要管？现在很多业主在自己的小区里胡作非为，好像他是这里土皇帝，肆意违法违规，不尊重物业服务的人，不服从物业管理，真的让人恶心。
回答于 2019-09-11 08:43:50
岂止管理者，是小区人民群众的领导上级，资本家都成了城市“村民”的领导了，走路都横着，就像驾校的教练，就差好烟好酒和吃伺候了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有业主委员会，一切讲话都没有用，但是你要成立业主委员会是难上加难，他上边他要批准的，上边他是听哪个的话？她是听开发商的话，下面物业他是找了社会上一帮偷偷爬爬的来做物业
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |