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现在买房要注意什么？
房子,开发商,注意现在买房要注意什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
4、看户型。要方正，使用率高，干湿分区，偏南北向，采光通风好，无风水方面的缺陷。
5、看地段。生活要便利，周边配套完善更好，如果是效区，最好处于城市发展区域。
6、看物业管理。这一点将影响以后入住的舒适度和感受。
当然，以上几点要综合评估，再结合价格来进行评价，就能买到心仪的房子！
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回答于 2019-09-11 08:43:50
看你是刚需还是投资或者是其他，建议多看看多选择，适合自己的才是最好的，一定要注意产权是否清晰，交通配套完善不，物业也是一个考虑的因素，楼盘的质量跟口碑，不要听别人鬼吹神吹。要自己拿主意，适合自己自己住来舒服才是最重要的
回答于 2019-09-11 08:43:50
买现房要注意什么?1、在房子的价格上面做好准备。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。2、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门，不便摆设家具;下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。3、检查装修质量。比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等。4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。5、配套是否齐备。如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。6、和开发商约定处理房产证的时间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议你近期买房！近两年房地产行业比较疲软，有外部环境的冲击，也有内部市场的调节。加之当前，特别是疫情压境，经济形势还不明朗，国家的整体调控政策还没有成型，建议你再观望一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子作为生活必需品，更是奢侈品。买房是一门学问，需要用心做好各项准备工作，精准选购。
一、前期准备工作：
经济实力决定购买力。能拿出多少资金用来买房？首套房还是二套房？首套房首付比例30%、二套房40%(一般情况，个别城市为了抑制房价上涨增加首付比例)。
另外，买房的硬性条件之一就是个人征信。只有个人征信过关，银行才能房款。贷款方式选择公积金还是商业贷款。一般公积金现在贷款额度最高还是50万(这个因地域不同有差异)，商业贷款贷款额度高，但是利息也贵。
房源选择是多层洋房还是高层？地理位置定位好，是学区房还是商业区等。
二、实地考察确定房源：
可以采取全面撒网，重点选择的方法。多到售楼处看看，了解下小区规划设计，基础设施配套、物业管理、房屋销售证件是否齐全(五证齐全，缺一不可)，房屋产权年限，房源销售政策等，后期配套费用还需要再交吗？小区地理位置(学校、医院、商超等)
买房选楼层，可以从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。
如果选好房源了，一般房地产销售公司让业主先交诚意金或者是定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
三、签合同注意事项：
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子！找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
四、交房标准、交房时间需要看仔细：
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。
总之，买房不是在菜市场买青菜。现在社会房子对于我们来说，更是奢侈品。房屋选购要慎重考虑，要在购房过程中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析，只有这样才能选购称心如意的房源。
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