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现在买房要注意什么？
房子,开发商,注意现在买房要注意什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 现在买房除了首付，自己还要预备多少钱？（比如哪方面还要交钱？）！还有买房的时候要注意哪些问题？希望有经验的朋友能告诉我一下，谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房需要注意的事项：
一、决定买房之前先把自己买房的需求目的整理出来，梳理清楚写下来。
二、依据主要需求确定几个小区。未来三到五年的必须要解决和年龄的问题。
三、优选位置，确定户型和总价，总价包括贷款方式以及还款压力。位置重要考虑孩子上学，工作方便，交通问题，这个关系到一家人的生活和出行。
四、考虑电梯房还是多层，确定楼层，小区物业管理和费用以及停车位。
五、新盘注意自己需求时间和交房时间，以及规划实现时间。
六、不买没有物业管理的小区。一般脏乱差。不买有漏水现象，几年内频繁交易过，老旧小区顶层。不买刚简单装修出售的房子，都是面子工程，装修只是为出售好看，水电隐患很多。最后不买新盘规划五年后实现的房子，不确定系数太高。
综合比对，供大家参加！
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实买房主要是地段，地段好对自己的生活便利
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一 无论 买房卖房 请找大型中介公司 切不可因小失大
第二 买房 无论是期房 或者二手 合同 一定要备注好 交房时 房屋里面的情况！（例如.家电 家具 新房的话 装修标准 和装修材料）
第三 一定要确定好 房屋门牌和交房时间 这一点 尤为重要 避免拖拉！
第四 贷款 方式 会有等额本金 和等额本息 两种方式 不用想着哪个划算、银行都算的好好的 ！区别在于 每月月供一样多 和每月月供越换越少 ！个人建议 如果考虑提前还款 还是选择等额本息 （注意 有些贷款银行 满一年 提前还款 无需 违约金 有些银行年限不一样）
第五 如果购买二手房 税费 自己缴纳 无需打包给中介方 莫要贪图中介费少的小公司 一定要找大公司 钱花了 有保障 ！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房其实没有那么复杂，像成都来说如果买新房，有购房资格，去摇号就可以了，当然选择最好选择大的开发商，然后去银行按揭，除非是非常有钱的人，不然的话一定要做房贷，房贷是我们可以接触到的最划算的金融杠杆，能30年就30年。如果是二手房，因为涉及的流程，税费相对来说要复杂点，可以找中介，一条龙服务，一般中介费3%，不过一般都可以谈，在买卖过程中千万不要随便的钱转给卖方，不要去帮他赎楼，如果有首付的钱，自己有稳定工作，有能力偿还房贷可以尽快去买房，毕竟房子是拿来住的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能问这个问题的出发点肯定是第一次买房了！买房子我个人认为是一件相当复杂的事情！从房子的角度讲你要考虑房子的户型，价格，开发商，物业，小区的绿化等等一系列！从个人实际情况来讲，你要考虑周围配套，有孩子的要考虑周围的学校，有准备要孩子的要考虑周围医院，有父母年长的也要考虑周围的医院！再讲到买房子，是要贷款买还是全款买，贷款买又分公积金和商贷两种！还有是户口买房还是社保买房，还是说社保加户口买等等！包括现在限购政策出台后，购房资料的审核就更严格了！个人的征信，个人银行流水，个人社保明细都不能作假！买房子要考虑的事情太多了，我讲到的可能只是冰山一角，至于房子结构建造的一些事情需要专业人士也可能讲的清楚…
总之，祝买房愉快，能够买到一个自己心仪的房子！加油！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，很高兴回答你的问题。对于初次买房子确实很迷茫，不知道怎么做决定！
首先就是看你所选楼盘是否是你满意的。 然后就是所选楼盘的证件是否齐全，也就是五证，房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。在查看“五证”的时候一定要看原件，因为复印件很容易造假。另外，在正式签订购房合同前，一定要看清楚您所购买（预购）的房屋是不是在销售（预售）范围之内，以确保将来可以顺利的办理产权证。最简单的方法就是在房管局可以查询所选楼盘的具体情况。证件很重要，一定要看仔细。
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