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卖房子怎样能跳过中介？
中介,房子,业主卖房子怎样能跳过中介？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
总结，房产买卖找品牌经纪公司，不建议自己操作，房子款额较大，资金和房产安全最重要。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
哎，自行成交很难得，除非买你房子的人是全款，全款的话很少人买装修好的房子，再说现在如此经济条件，这种可能行不大。
那么，买你房子的人就要按揭贷款，要按揭贷款就必须和银行打交道，你随便去银行问一下，没有那个银行因为买房子给个人直接批贷，必须通过房产中介，一是网签不了。二是没有担保。二手房买卖那个银行都有合作的房产中介。
难道你不想通过中介让客户直接把钱给你吗，不可能的事情。
至于你说的房子150万，中介费及其他下来160多万等，太笼统，贝壳二手交易收3个点中介费，房子满二没有增值税，客户需要交个税，契税，这都是国家收的，至于中介费多少仁者见仁 智者见智，肯定也有中介愿意1^-^2万干这个活的。
最后说一句二手房买卖签合同仅仅是服务的开始而不是结束。
祝您早日成交！
回答于 2019-09-11 08:43:50
做为卖家，交易肯定都是你情我愿的，你心里价位155万，那你也可以等有人给155万在卖呀，中介公司的客户给150万，那说明你也心动了，就出售了。
如何跳过中介公司找房子，首选你要去58同城查看个人房源，或者小区门口看贴条等等方式，要一个个打电话去落实房子出售情况，在去看房。
找到一套合适的房子非常难，不是每个业主都有空网络或者干嘛的，大多数人都是放中介公司，省事，做为卖家，我可以选择净收，也不用出什么费用，交易手续有中介帮跑。 这个就是难的原因，所以都放中介挂出售，自己就难找房源了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不想给中介卖房，其实很简单就是房写着中介勿扰。我相信你家的房子能升值也要感谢房产中介，因为只有房产中介才能推动房产的价值。房产就好像物品一样它只要产生流动才有价值，房子不流动了就没有价值了。而且你只是咨询房产中介，你可以完全不需要他们放盘自己卖就可以，但是你想你的房子卖得比较快，信息放在房产中介那里会比较好。市场价和成交价永远没有一个相对，只有价格稍微比较优惠，才会卖在前面，如果价格卖得高往往就没那么好卖，我们做生意买卖都一样。希望我的回答能给到你参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你一个卖房子的跳不跳过中介，跟中介有啥关系，就像中介强迫你卖房子的，你不乐意让中介帮你卖，你就自己卖呗，中介给你打电话你就说不用中介，自己卖不就完事了，这也上来问问，真是的
回答于 2019-09-11 08:43:50
你买房如果打算跳过中介，那么你一开始就别通过中介去看房，中介也是工作，大家互相理解，互相尊重
回答于 2019-09-11 08:43:50
错误应对示例
1.“您自己卖绝对是卖不出去的。”
如此跟业主说，只能让业主生气，并且会立刻挂掉你的电话，不会再给你第二次交谈的机会。
2.“您自己怎么卖？您有渠道和客户吗？”
与业主沟通时最好不要用反问句，这样说话非常容易引起业主反感，产生不愉快，业主愿意把房子委托给你，一定是建立在让自己满意的基础上的。
3.“您自己卖不怕风险太多，容易上当受骗吗？”
业主不委托中介的原因就是因为不信任，这么跟业主说会让业主以为你是在质疑他卖不出去，从而对中介更加抵触，也不会相信你。
深度情景解析
在业主与买方之间，中介起到桥梁作用，所以房源和客源对经纪人而言都是非常重要的，开发房源的时候主要的沟通方式就是打电话。但是打电话有一个弊端就是，难以捕捉到客户的心思，所以要尽量顺着客户的意思来说他，在遭到业主的拒绝后，不要轻易放弃，更不要一直给客户打电话，死缠烂打。应该站在客户的角度考虑一下，想想客户为什么不想委托中介卖房？
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