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城镇户买农村城镇户房子可以吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

城镇户买农村城镇户房子可以吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

城镇户买农村城镇户房子，是不可以的。理由是：农村城镇户房子有三种情况，一种是很早以前就离土离乡举家在外地安家落户城镇户口留下来的农村房屋，一种是农转非的人的农村房屋，一种是城镇户口的人因继承所得的农村房屋。这三种人的房屋可以在同一村内有偿流转给符合一户一宅条件的村民，也可以出租，但不能卖给城镇户口和其他村的村民。否则，是违法《土地管理法》《物权法》等相关法律法规的规定的。因此，城镇户买农村城镇户的房子是不可以的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，关于你这个城镇户买农村城镇户房子可以吗这个问题；关于城镇户口是否可以在农村买房子？如果只是买房子居住应该是可以的，如果购买宅基地来重建房子那是绝对不允许的，根据国家法律(农村土地管理法）是不能将土地使用权转让和买卖的。

如果去农村买房只是居住那是可以的，随着现在经济时代的发展城市的房价不断上升，在城市购买房屋给很多人经济上带来很大的压力，很多人选择去农村买房，现在很多地方农村都建了社区也盖了楼房，一个是房价便宜，再就是现在农村的环境比城市好多了，在农村住比较安逸。

你所说的城镇户口去农村买房是说买那种老房子（农村瓦房）还是说现在农村统一规划建设的社区楼房，如果买老房子住的话我建议你考虑清楚，因为现在好多地方农村都在进行土地整合利用，统一规划建社区，你买了去住的话

如果遇到村里拆迁什么的你就非常被动，一点补偿都得不到，如果去那种已经规划建设好了的农村，已经建了楼房，你可以去购买。

就拿我们这里来说，我们村离县城（现在已经划分市了）有十公里左右的路程，我们附近几个村里都已经规划了社区，都是建的统一的楼房，我们邻村只有800多户，他们建的楼房好像有1500多户，多余的房屋他们都是对外卖的，如果城镇户口买过来可以居住，但是不能享有土地的使用权，就是所谓的小产权，只有合同，可以办理房产证，但是办理不了土地使用证，也就是他们只能在这房子居住，不能改造或者重建，唯一不好处就是如果村里在遇到搬迁或者别的建设，他们得不到好处，如果村里不动可以一直在这里居住，因为农村房屋没有使用年限，如果城镇户口去农村买房可根据当地的一些政策

总的来说可以去农村买房住，道前提是只有居住权，没有土地使用权，这要结合自己的打算来考虑是否购买了。

以上就是我介绍的城镇户口能不能去农村买房住的一些回答







回答于 2019-09-11 08:43:50

城镇人口到农村去买房法律上是不充许的。农村的房宅基地是所属的村居民委员会集体所属，只可以在本村集体留转买卖。

回答于 2019-09-11 08:43:50

城市户口不能买农村宅基地的法律最早见于1986年6月25日通过的中华人民共和国土地管理法。按照《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

也就是说农村宅基地属于农民集体所有，而且农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以城市户口是不可以在农村购买宅基地的，因为农村的土地属于农民集体所有。

扩展资料：

不仅如此，在《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》相关规定中，也明确出了农村宅基地不容许城市户口人员购买，因为农村闲置农房放在那里任其破败是一个大浪费，但是利用起来却是一笔大资源，可以重点结合发展乡村旅游业，适当放活一些。

在此过程中，需要注意城里人到农村买宅基地的口子不能开，按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

回答于 2019-09-11 08:43:50

据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规以及政策的规定，城市居民到农村购买房屋的合同属于无效合同。

《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发〔2004〕234号 )规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

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