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卖房子怎样能跳过中介?
中介,房子,业主卖房子怎样能跳过中介?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
说实话中介的存在还是有一定道理的,因为一般来说,中介公司手中掌握着更多的房源和更多的客户,而且中介对于房子过户等手续更加熟悉,找中介的话可以节省不少的时间和精力。
就像现在越来越多的人喜欢开网店而不是开实体店,除了店租的因素之外,更重要的是网店面向的是全国的消费群体,而实体店只是当地的消费群体,有多少人会驱车几百几千公里去买件衣服或者吃个烧鸡,吃碗酸辣粉。
像你卖房子,因为都是几万几十万几百万的生意,因此大家都很慎重。你把房源信息挂出去之后,买家来找你看房子,你是不是得带他去看,要是他不喜欢不打算买,那你的时间是不是就耽误掉了。
如果买家确定了要买你的房子,那你们俩还得各种扯皮,讨价还价,这是不是又得耽误一些时间。
要是碰到亲戚朋友要买你的房子,然后狮子大开口砍价,是不是又得扯皮讨价还价。
要是给的便宜了你又不高兴,要是贵了人家又说你做人不厚道,亲戚朋友这里还赚得那么狠,哪怕你折价卖,都有人说你坏话,是不是亲戚朋友都得罪完了还吃力不讨好,惹一肚子气。
最后价格敲定了,那咱们一般人对于买房合同这事儿都不是很懂,合同怎么签订,怎么确定违约条款,定金什么时候付,怎么付,付多少,是不是都得费心思去想,万一合同有漏洞,被买家钻了空子,那损失的是不是就是你自己。
要是出现买家付了定金,但又不想要这个房子了,一定要你退钱,那你耗费这么多时间跟他耗了,愿意退吗?退多少呢?这些也是问题。
有中介确实就不一样,因为这些事情中介都会帮你代理去,不需要你亲自去带买家看房子,不需要跟他讨价还价,不需要跟他各种扯皮,你只需要在确定之后去过户房子然后收钱就可以了,是不是就轻松很多?
所以说中介的存在还是有好处,前提是找到一家靠谱的中介公司,找一个靠谱的中介人员来帮您卖房子。
如果要跳过中介,那就只能你自己多辛苦辛苦,打印一些小广告去张贴一样,写上自己的房子的地点位置,联系电话号码,房子大小,要价多少,在某些本地消息平台发布房屋出售。
或者自己跑一些地方,看看哪些人想买房子,然后推销一些。
不过在那些平台上发布信息的时候,还是会有很多中介给你打电话让你把房子交给他们代理。
总之一句话,这年头想靠自己把自己的房子卖掉很难,很累,有中介就会轻松很多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一般业主卖房,房子没问题的,99%都会挂在中介卖,省时省力,因为有些买家不懂政策不懂税费,可能会有纠纷,如果业主不用出一分钱就都避开中介,估计有点问题的,不是查封就是欠外债,坑点老实人定金或者部分首期,至于有纠纷打官司拖个一两年在解决,又不是刑事警察管不了的,我觉得把,顺应法则,如果别人为你服务呢,应该给报酬至于多少可以商量,如果享受了服务而去跳单呢,太缺德呢,如果你不想给中介费,那就去网上看看有无业主挂牌,或者找下街坊或者邻居,物业打探消息,自己辛苦点不用花钱,风险自己承受未尝不可啊,千万不要干缺德的事,干多了,会折寿的,做人有良心虽然不会财,起码心安理得,造福下一代嘛,
回答于 2019-09-11 08:43:50
不想被中介赚,
那你就自己卖了,
自己找客户,
自己推销自己的房子,
然后自己去做网络找客户,
然后钱你自己赚就可以了呀!
回答于 2019-09-11 08:43:50
我也是在武汉做房地产,不谈交易风险什么的,只是说避开房地产公司。
第一,可以自己在哪些个信息公告栏里面留下自己的房源信息,注明您房子的基本条件,留下中介勿扰字样,虽然不会避免百分之百不会有中介打扰,也能避免一部分。
第二,可以在58,安居客,房天下,幸福里这些房产类的APP上面登记信息,注明是个人房东。登录信息卖房,按照武汉房管局去年年底的要求,房东业主在网上挂牌卖房租房,都需要提供房产证和房东业主本人的身份证信息。
第三,就是在朋友圈发布一下你要卖房的信息,有可能你的同事朋友会买你的房子。
现在主要的是这三点,有同行看到了不足之处,欢迎吐槽补充。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先二手房买卖房,不建议跳过中介!
无论坐拥在哪里,对于二手房交易,最好通过第三方监管机构,所谓的中介也好,三方也罢,最终结果就是为的你的资金安全问题。对于所说中介问题我有个建议可以参考。
一,所谓买房时说:你购进的房子多好,卖出时你的房子多差,这就是市场行为。如何避免,找品牌中介公司
,毕竟属于品牌对员工的管理会严格包括职业操守会有职业道德!
二,自己有精力可以在你的朋友圈甚至上街发点卖房单页,或者论坛发帖,自己卖自己的房子,成交后然后去银行开个三方监管账户做个资金监管,双方都有保障,对于过户办手续可以找个经纪人了,给点服务费。
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