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卖房子怎样能跳过中介？
中介,房子,业主卖房子怎样能跳过中介？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
坐标武汉，最近想置换一套大的房子，就将之前的两套房子挂中介卖。想着找中介靠谱，果然像电视剧里一样，不是一般人能做中介的，口才都一绝，买房子的时候把房子吹得天花乱坠，我卖房子的时候，说我的房子白菜一样，要贱卖[捂脸]
一套是87个平方，精装，证满二，15年的房，周边均价是1.8万。心里价位是155万，中介说让我们挂150万，中介费4.2万，税费2.9万，然后其他七七八八吧，买家付162万。感觉便宜都被中介赚了，不想要中介，怎么操作呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不管在哪个城市，买房子卖房子，都有中介，中介是干什么的，就是有一些人自己的房子卖不出去，上中介公司，把自己的房子，让中介公司去卖，中介公司收取一定的费用。
特别是大城市，如果想买房子，找不到买房子的渠道，只能上中介公司去买，中介公司给你介绍的房源很多，如果你看好了一个房子，中介公司会把房子卖给你，从你的手中又赚了一笔中介费。
中介公司的好处就是，全心全意的为你服务，只要你想买房子，或者卖房子，有中介公司和你协商房子的价钱，不辞辛劳的为你服务。
如果你卖房子怎样跳过中间？
办法很简单，如果你想卖房子，我们的房子不用中介公司去卖，我们把自己的房子做成广告，地点位置，联系电话号码，房子大小，要价多少，可以登在广告上，比如58同城，也可以多复印几份，张贴在各个区招工卖房子的启示上，如果有人想买你的房子，直接打电话和你沟通，谈好价钱，你的房子就很快卖了出去。
现在也有很多的人买房子，不想上中介公司去买，就想和房主直接沟通，买房子，卖房子多赚钱，买房子少花钱。
也有很多的人，看好一个小区，想买房子，在小区各处打听一下，有谁家卖房子，这些人就是不想通过中介公司， 买房子，说实话就是为了省点钱，有的房子即使通过的中介，也很难卖出去。中介主要赚取中介费，并作为第三方见证服务合同的执行。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议自己卖房，专业的事给专业人来做，自己只要把控好想要卖的价格，其他的就不管，也就是行内常说的净拿价！达不到自己想要的价格就不卖不就得了。
有些人说自己卖房子能卖高一点价，其实我不太认同这种观点，首先你不在行内，房屋的最终评估价你很难知道是多少？但是你通过询问不同的中介，你就大概能知道你知道你这套房的评估价，要知道有些业主自己卖房亏个几万，甚至是几十万都是有可能的；其次是通过中介卖房的安全性更高，因为你不知道购买方的购买力、征信等情况，很多人不懂交易程序或受购买方蛊惑，过户完才发现购房方银行贷款审批不过，全款又拿不出来吊在哪里，不知道怎么办，通过中介就有有一些保障，可以尽可能避免这些问题；最后就是通过中介买房的便利性，自己卖房对各种程序都不熟，什么时候过户？什么时候面签什么时候？什么时候交房等，跑到房管局，发现这资料那资料不齐全的，整得头很大，有这时间去浪费在这些杂事上面，还不如委托给中介去办理，省事又省心。
总结:卖房我还是建议通过中介去卖，除非是你卖给知根知底的熟人，委托中介卖房不要怕卖低价格，多方面去询问对比，确定好房屋的评估价，再根据自己的想要卖的价格预期，净拿价就好了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，我也是武汉的。
卖房子如何跳过中介？
很简单，首先你可以在58、安居客上挂牌个人房源，可能会有客户主动找到你。（但是这个概率是很小的，大部分客户买房子还是喜欢通过中介，毕竟可以规避风险。）
其二，你可以把自己的房子做成广告，贴小条子，
其三，通过朋友推荐，或者小区群推荐等方式，寻找熟人成交！
但是，卖房子不建议跳过中介，而是要用好中介！
首先房产中介是不会收取卖家佣金的，你卖房子，只拿净得价，你挂中介直接告诉他们你想净得多少就可以了，剩下的事交给他们。
另外，你说你房子周边均价1.8万，你看的是挂牌价还是成交价呢？
一般小区的挂牌价偏高，通常高于成交价！
你需要对比小区跟你同户型的房源卖多少钱！毕竟买新房的时候，每个户型和楼层，价格也都不一样，买卖二手房，怎么能要求自己的房子跟别人中间楼层或者说最好的户型的售价相比呢？
对比贝壳网小区成交房源可以看到，不同户型楼层、不同装修，卖出的单价都是不一样的。
你可以选择挂牌多家中介，如果你的房子确实很抢手的话，就可以竞价卖，哪个中介出价高就卖给谁。
给中介自己不用打理，卖房会省心很多。
作者:房校长。大学土木工程本科毕业，从业房产中介多年，专注武汉楼市行情、房产知识普及、中介行业动态，关注公众号《中介说房》，房校长将以房产中介的视角为您解读不一样的房地产江湖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
卖房的十个有九个都有这样的想法，为什么？
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