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第一次买房需要注意什么?
房子,开发商,楼盘第一次买房需要注意什么?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
然而故事还没有结束,作为一个野心勃勃且脸皮厚得不行的销售,我爸是不会善罢甘休的!
第二天,因为凑首付能有五天时间,我爸隔天去银行拉征信的时候又一次去了那个售楼中心,磨地经理无可奈何地又少了8000多。
你以为事情就这样结束了吗?错!❌
第三天,我爸寻思着好像还能再磨磨,就又一次发挥了自己作为销售的无耻本能,又是送香烟又是请吃饭的,把经理都快混成熟人了!最后经理实在做到极限了~就拉出了这个项目的开发商!我爸又是一顿软磨硬泡啊,终于是又少了好多!
到了这部田地了,开发商都出来了,估计也是少不了了~因为我只跟着去了第一天,听到第二天第三天的时候我都惊呆了!我爸也太强悍了。
130万左右的房子,我家是123万左右拿下来的,然后因为贷款,我爸又去磨了一个银行的亲戚,贷款利息也少了1万多,少了大概要500一个平方!(估计经理内心都是崩溃的,从来没见过这么能磨的哈哈哈)
果然人不要脸天下无敌!!!
买房的小伙伴们,听我一句劝,买房子,真的不能要脸的!!!磨,使劲磨,磨到满意且最低价为止!跟经理打好关系价格会少的,因为你一套房卖了多少钱经理都拿那个价,给他点好处,他会帮你的!
要是还有后续还来更哈!!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
注意事项一:买房前少换工作。在购买房屋之前,尽量少换工作。因为如果总是换工作,在贷款购房时是很难的。因此,如果买房之后,尽量在同一个公司工作。
注意事项二:尽量让开发商挑贷款银行。如果在购房后,银行贷款没有发放,是开发商挑选的贷款银行的话,可以在贷款没有正常发放之后,去找开发商想办法。
注意事项三:一定要观看房屋面积。装修后的样板房会比毛坯房看起来面积更大,因此一定要拿还没装修过的毛坯房来作参考。
注意事项四:看房时一定要看五证。五证包括《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。
注意事项五:签合同时尽量带上有经验的朋友。因为买房的时候根本没有时间看完你整个购房合同,因此找有经验的朋友一起去,可以避免不少麻烦,还可以减少被坑的几率。
大家在购买房屋的时候,要注意避免定金陷阱和抢房陷阱,学会规避风险,免得受骗上当。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一次买房的人,很多都会缺乏房产知识,导致在买房时,一些选择难以取舍,或遇到一些问题不好解决,那么一个人在第一次买房时,有哪些东西需要注意呢?
了解贷款方式
买房大多数人都会选择贷款,而目前贷款,有两种,一个是等额本息,一个是等额本金。这两种贷款方式利息和还款方式都不一样,建议看相关视频进一步了解。
尽可能的多比较几家
买房不是小事,在选择房屋时尽量多跑几次,凡事要货比三家,才能知道最终决定的房屋是不是最好的。
多了解你要买的楼盘情况
无论销售人员说的在天花乱坠,还是不要太容易相信它,我们可以问问楼盘保安、保洁人员,这个楼盘有没有什么暗病,或者也可以在网上查一下开发商底细和口碑,以免买到烂尾楼。
定金与订金(重点)
这个是重点,大家一定要记住,因为定金与订金不光是买房会用到,其它地方也能用到。
1、定金
定金是指双方为达成合作而抵押的金钱或物品,定金具备法律性和担保性。
2、订金
订金是指单方面为到达目的,而预先支付的金额,它不具备明显的担保性质。
简单的来说就是,定金没法退,而订金可以退,所以大家在交订房意向金时,前往别看错了,是那个“定金”,不过还是注意,要看好了在交意向金,比较到了别人嘴边的肉不容易要回来。
了解专业术语
在房地产行业有着很多专业术语,买0房的人不需要全部了解,但是需要了解一些关键的术语。
公摊面积:你买房时需要额外承受的面积就叫公摊面积,我们在买房时,需要知道公摊率,也就是说你需要额外承受多少面积。
容积率:它指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率,通常我们只需要记住越小越好就可以。
得房率:它是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比,一般比较合适的得房率在80%左右。
绿地率:这个很好理解,即绿化面积,标准小区的绿化面积一般都在30%。
关于其它问题,大家可以在评论区,问我会一一解答。
本文章由德吉金仓原创,更多成都的相关房产信息请关注“德吉金仓”,一个专注西藏客户的房产品牌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
准备钱,注意钱够不够
回答于 2019-09-11 08:43:50
整体的格局还是很重要的,格局太乱影响入住的心情
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