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第一次买房需要注意什么？
房子,开发商,楼盘第一次买房需要注意什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
周边位置
在确定开发商没问题之后就要看看楼盘周边的位置，不论是闹市当中还是城市边缘，如果可以找到相关区域的整体规划就看一看，了解周边到底会有什么。这里不建议周边有早市、夜市、加油站等容易带来噪音和风险的区域。同时如果楼盘在郊区都是空地还要考虑到入住之后周边楼盘正在建设带来的污染和噪音问题。
楼栋的选择
楼栋就是房子在小区当中的位置。在小区中间前方有大花园或者大喷泉、人工湖的楼位置最佳。不建议选择沿街的楼栋，因为沿街有商业一定会有噪音。同时商住楼楼下有商业也会带来污染。还有一个问题就是在最南侧的楼栋如果楼前是空地要慎重考虑，因为空地如果开发之后该小区当中最高的一栋楼就会建在本小区最南端的楼前面，今后遮挡采光就不划算了。
楼层的选择
楼层的选择按照经验一般来说选择前楼高度三分之二以上的楼层，或者根据：遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.26-当地纬度）来计算遮挡高度，再除以楼层层高计算遮挡楼层。
新手第一次购房一定要好好选择，只要有条件一步到位是最好的，如果今后有改善换房的需求那么就选择高楼层采光好的户型，今后换房的筹码就更多一些。
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