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受疫情影响房子会掉价吗？现在该不该出手？

疫情,开发商,房子受疫情影响房子会掉价吗？现在该不该出手？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

受疫情影响房子会掉价吗？现在该不该出手？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题。房叔来给你解答！

疫情之下，房子会不会掉价，什么时候可以出手？这里有两个问题：

第一，疫情之下，房子会不会跌价，我在很多地方都表达过意见，全国房地产市场以稳字当头，尤其是一二线城市，不会出现过大的问题，因为人口经济和市场都摆着。而三四线城市经济压力大，人口以输出为主，则会出现部分松动！

第二，可以出手么？我觉得分人群，刚需购房越早越好，6月底前看中就出手，6月底年中促销就可以出手，最迟不要超过12月份！刚需是自住，房价俯卧撑，买了住不要关注房价！投资客，投大城市，环沪城市群，找稀缺，学区房，如果城市有潜质，又有优质资源的项目，今年可以出手！

总而言之，买房因人而异，因地制宜！就目前而言，实体经济有待观察，有闲钱，购房一直是一个不错的选择！






回答于 2019-09-11 08:43:50

最近市场反应情况来看，没有掉价的可能，主要以下几个原因：

1、市场消费欲被动压制，最近购房需求正在被集中释放，一旦集中消费，市场便是卖方市场，主导权在开发商或卖房方手上；

2、最近开发商融资成本同比下降明显，他们有足够的钱挺过疫情带来的空窗期，虽然目前数字还没彻底恢复，但是后来居上可能性很大；

3、土地市场是重要的风向标，最近土地市场成交火热，开发商有了便宜的钱，拿地也拿的有底气，而且政府因为疫情导致财政上的压力，用土地供应可以做适当的释放。

4、开发商新下放的预售证的价格明显上升，也许以前的一手房和二手房出现了倒挂，但是也经不起开发商宁可不愿意拿证也要确保价格的合理性，所以经过疫情一事，相关部门也会对价格指导有所松动。





回答于 2019-09-11 08:43:50

不同的地区，情况会不一样。一线，强一线城市和省会城市总体价格比较平稳，核心地段会有小幅上涨。

对于三四线城市，县城整体价格会有所回落，回落的幅度要看当地经济的发展和发展潜力，如果经济发展比较落后的地区下降幅度会大些，但最大幅度不超过20%。经济发展相对较好的地区，基本会持平或小幅下降。

国家对房地产的政策基调：稳地价、稳房价、稳预期。一个稳

由于疫情对经济的严重影响，为了保证今年的经济发展目标：

一 央行下调贷款利率，降准等措施，释放了1万多亿的流动资金，刺激经济的发展。

二 全国各省公布了未来近50万亿的投资计划，今年累计完成7.8万亿，这当中相当一大部分是投资基建。

这些都将对房地产产生积极影响。

今年由于疫情的影响，大部分小企业的效益将下降，老百姓的收入会有一定影响，今年总的购房需求相比于去年将有所下降，需求的下降主要是对小房企产生巨大冲击，小房企抗风险能力差，老百姓在这种特殊情况下购房会更理性的选择实力较强的房企。因此今年小房企价格会下调，城市位置地段不好的房产价格会下调，相反大品牌房企，尤其是地理位置较好的房产价格相比于去年价格涨幅可能会扩大。

刚需购房可以下手。

投资购房尽量不要使用金融杆杆，如果有闲置资金，如上所说选择地段位置较好大品牌房企房产。未来房子投资收益远低于以前，但肯定是未来10最好的保值投资。






回答于 2019-09-11 08:43:50

就重庆的房价而说还是有一定的影响，相比去年的价格有了一部分的回落，在今年年底之前基本都属于低谷期，年底可能会有一定的上浮！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会，因为疫情只是短期行为，而住，是中国人骨子里的需求，同时作为每个家庭资产的保值增值的产品选择，房产都是大头，结婚，婚房，孩子上学学区房，二胎要换大房，这些都是刚需，不会因为疫情而消失，而且事实证明，3月份房产已经恢复80%，很多人的购房情结因为疫情反而更重了，宅也要宅在自己家里的想法也更坚定，但是开发商会为了赢回市场和购房者以及自己本身的回款需求会有短期的降价优惠政策，所以，现在有可能是结构性的低点，可以出手买房。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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