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大家分析一下，疫情过后房价走势如何？哪个地区或城市的房子更有潜力？

天府,疫情,地块大家分析一下，疫情过后房价走势如何？哪个地区或城市的房子更有潜力？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 这次疫情持续了2个多月，国内基本已经清零，但世界其他地区在大爆发中，全球经济剧烈波动，这样的情况下，中国楼市未来会怎么样？大家来一起探讨一下！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情过后，房价肯定会跌，供大于求，疫情期间全国人民都在家里，各地区有多少空置房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢提问，在我看来疫情过后房价会下跌，楼市会迎来一轮小高潮。

1、受疫情影响，今年上半年全国楼市基本在停滞状态，特别是二手房影响很大，前几个月中介都停止了带看服务，所有操作都是线上，但是买房子这种事情，线上成交基本不可能。毕竟没看过房子就随随便便买一个几百万的房子，只要脑子没问题都不会做的。这样就积压了很多的购房需求，疫情过后一定会有一个小爆发。

2、新房市场也是如此虽然有了线上看房，线上讲解，各大品牌企业也是各种打折，但是大多数都是意向金。成交还是比较少。最近疫情过去了，成交也是接连不断提升，但是开发商资金还是比较紧张，所以说还是会有一些降幅。

3、各种福利政策的出台，虽然说不能明着发布购房政策，但是侧面政策也是不断出台，人才优惠政策，都是可以侧面提升房产市场的活跃度的。

所以说综合来看疫情过后房价持续活跃是不可避免的。

要说那个区域的房子更有潜力，这个就更好看出来了，

目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。

去年开始，政府因城施策及时进行调控，很多热点城市都出台了限购、限贷、限价政策。最近政府还专门提出，这些热点城市金融机构的资金不可以拿去买地，这些调控措施都是很有针对性的。

目前，从房地产市场销售情况来看，房地产调控政策产生的效应在各城市表现分化。总体来看投资房产就人，人口聚集的地方就是投资的方向。毕竟房子是给人住的，只有了人房子才有了价值。

第二点学区，学区房绑定了好的学区，而学区是的价值就是不断提升的。毕竟生活品质上去了就是精神的追求。给孩子一个好的学区就是很多父母的追求，所以学区房也是比较紧俏的。希望这些对你有所帮助。

回答于 2019-09-11 08:43:50

疫情刚过的时候呢，大家对房子都特别热情，因为已经闷了一个多月了，大家都出来看房子，但是消停过去之后现在房子已经特别淡。看房的人也越来越少。

接下来我认为房子的走势不会上涨，但是环境好的地方呢，将来走势会比较好。

就是在买房的话会选择一个环境比较好的地方，因为一旦出现任何风险居家出不去的情况下呢，最起码看看外边的风景心情还会好的。因为经历这件事儿之后，好多人对赚钱已经不是放在第一位了，而是风险无处不在。在有生之年享受一下生活品质。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴回答你的问题，这里我讲下我的观点：疫情过后，房价肯定会有一个回落期，但是未来走势，我觉得三四五线城市不乐观，强一二线城市在阶段回落后会回调和小幅上涨。

原因如下：

 

疫情对房价绝对是利空的，因为成交量上不去，线上看房的效果不大，房产作为不动产，需要到现场看房决策。而开发商如果没有成交量，就没有现金流，所以开发商肯定会采取降价的手段来提高成交量，也就是以价换量。

 

而强一二线城市在短期的回落后会回调，小幅上涨，因为外地复工人员都已经到工作地，国家开始要着手拉动经济，就会放松政策，刺激经济。

那么强一二线城市的刚需购房者的购房时机就开始，成交量开始上升，再加上强一二线城市的地方政府会采取一系列的引进人才的政策来拉动经济，房地产市场就会出现供小于求，市场规律，房价就会上涨，目前国家的政策是“房住不炒”稳房价，所以房价不会暴涨。

 

那么为什么说三四五线城市的房价会不乐观呢？第一，大量的人口流出，刚需的年轻人都到一二线工作，对三四五线起不到消费作用。第二，棚改结束，大量的存量房得不到消化，加上有购买力的人才都在外流，市场供大于求，房价就会下跌，开发商会做以价换量的销售策略。虽然国家对三四五线城市也是同样的政策支持，但是产业、人口无法支撑。

 

所以我的观点是房价肯定会有一个回落期，但是未来走势，我觉得三四五线城市不乐观，强一二线城市在阶段回落后会回调和小幅上涨。






回答于 2019-09-11 08:43:50

整体来说 可能会是2 3找城市，现在好多都不想在大城市生活 压力太大，房屋太贵，目前大多数人都会选着2 3线城市买房。

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