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我想买房需要明确哪些需求？
地段,自己的,房子我想买房需要明确哪些需求？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信；晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成；雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况；假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一面积，第二位置，第三周边配套，第四你的首付比例和金额，第五征信情况，第六购房资格，第七朝向楼层，第八户型，第九开发商大小，第十物业自持还是外包，第十一小区容积率，第十二小区梯户比，第十三小区车位比，楼层总层高，绿化率，第十四开发商优惠政策和特价房源，第十五区域发展情况和周边二手房价
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是房者天下，很高兴和您探讨这个问题。总结了以下几点，来一起分享。
一，购房的预算是多少。贷款还是全款买。
二，考虑哪种楼型，是高层，小高层，洋房，还是别墅。
三，考虑多大面积的，几室几厅，对公摊面积的要求，对户型的要求，对电梯的要求。
四，对地段的要求，想在几环以里买，对小区附近的配套要求。
五，对小区绿化的要求，对开发商的选择，对学区的要求。小区附近交通是否便利，有没有公园，地铁，轻轨，商场，医院。
希望我的回答对您有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买商品房，首先了解开发商证件五证齐全，交房时间，物业费，周边环境，学校，绿化，容积率，车位。交通，楼间距，物业费，装修情况
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、注意交通
交通对我们有很大的影响，购房者在选房时要尽量选择方便上班的地方。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，交通工具多，可达性强，花费的时间也会缩短。如果说附近的公共交通不是很多，那就要选择一个交通便利，还不经常堵车的地方，否则每天开车也不是很方便。
2、生活服务配套
生活配套完善的小区大家生活起来才会更加的方便。我们的正常生活都离不开生活配套，在买房时要注意周边的商场、菜市场是否齐全，这样才更方便；还要注意洗衣店、美容（美发）店等配置是否齐全。另外还要看一下距离饭店、KTV这些生活娱乐场所的距离。
3、教育类
教育类大家要清楚，不只是说的是学校，还包括图书馆、新华书店个这一类的教育支持机构。其中学校最为重要，这一点很好理解，谁家里面没个小孩需要上学。对于年轻人来说，买房时更要注意这个问题，看看周边是否有幼儿园、小学等。小编建议大家在买房前确认是否可以直接进入哪所小学学习。
选小区时要注意哪些问题？
1、注意周边环境
周边黄精包括人文环境以及自然环境。人文环境包括治安状况、学校位置、公园位置等。自然环境也是随着人们对居环境的要求不断提升，绿化问题越来越受到购房者的关注，环境好坏的重要指标就是绿化率了。购房者在买房前一定要了解清楚。
2、注意车位
现在很多家庭都有私家车，现在没有车的家庭很多也打算在以后购买私家车，所以这就要求小区的停车位必须要充足。买车位和买房一样，都算一大笔支出，租车位也可以。大家在买房的时候就要注意看车位配比是否充足、合理、看车位买卖是否合法、搞清车位属于人防车位还是非人防车位。
如果您觉得我的回答可以采纳的话，欢迎关注订阅#合肥房产#，了解更多高性价比楼盘哦~
回答于 2019-09-11 08:43:50
隐形要求例如首付多少，是否是置换，钱款是否到位，对于小区环境品质有要求（楼高，楼栋数，楼间距，绿化，车位配比，入住人群人数）是否需要学区等显性需求例如户型面积朝向，总价位，楼层，带装修还是毛坯，小区配套商业交通（因为买房子不仅仅是年轻人在住后期时间长了会有小孩老人所以有必要）以及年代要求等等
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