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农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这里所说的农村户口从村里迁出之后，就失去了农村宅基地的使用资格，是指从户口迁出那天起，就失去了在本村使用宅基地的资格，今后就不能在本村申请使用宅基地，如果户口迁入地是其他村，可以在其他村申请使用宅基地，迁入地是城镇的话，一律不得申请使用农村宅基地。
二、农村户口迁出后，如果在农村有房屋的话，拥有受限制的宅基地使用权。
农村村民在本村申请到宅基地使用权之后，这种使用权可以说是永久的，可以世代使用，没有时间限制，不仅可以建房，在以后还可以对房屋进行维修加固或者翻建。
但是户口迁出，因房屋而取得宅基地使用权的，拥有的却是受限制的使用权，对于居住没有影响，但是对于以后有影响，具体体现在以后只能对房屋进行维修加固，而不能翻建，直至房屋倒塌村集体收回宅基地的使用权。
三、农村户口迁出后，如遇房屋拆迁只能选择货币化补偿。
在遇到房屋拆迁时，如果是本村村民，不仅可以获得房屋拆迁补偿，在拆迁安置上还可以选择宅基地安置、房屋安置、货币化安置等多种形式的安置方式。
但是户口从本村迁出之后，如果遇到房屋拆迁时，除了可以选择货币化安置方式外，没有别的安置方式可供选择。
综上所述，农村户口迁出之后，在失去村集体成员身份的同时，也失去了农村宅基地的使用资格，今后不能在本村申请使用宅基地。如果在农村还有房屋的话，拥有的是受限制的宅基地使用权，如遇房屋拆迁时对于拆迁安置方式的选择上也是有影响的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
像我这里没有响影，你爸爸的屋就是你家的，你自己的就是你自己的，谁也不会霸占你的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口迁出了农村，老房子还是你的。如果房权证的名字不是你，过户会有些麻烦。因为按照规定，户口不在农村，是不能把房产过户到名下的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴能够回答你的问题！
一，房屋好坏情况介绍
1.农村户口迁出后，房屋完整的
房屋完整(房屋完好无损的情况)；户口迁出后，房屋依旧是你所固有的资产，但不能进行再次修建或加盖了；
2.户口迁出后，房屋破败的
已经破败倒塌的房屋，不允许重新修缮，所占用的宅基地也会被集体回收；要想宅基地不被收回，唯一的办法就是，在户口迁出时，两年内修缮一下自家的老房子，不要将宅基地资源进行闲置与浪费。
二.户口迁出，有哪些拆迁补偿？
房屋拆迁补偿有三种：
1.宅基地补偿
2.有独立的房屋补偿
3.户口迁出，不属于村集体成员了，自然宅基地补偿是不能领取的，但有房屋补偿领取
综上所述：农业户口改为居民户口已然成为定局，作为农户，需要保障的利益就是宅基地及房屋权益，因为承包地国家还是给到农户耕种，这一点是不会改变的；但是宅基地和房屋资源，是实实在在的利益，也是农户用自己花钱建造而成的！所以，作为农村人，农村户口能不迁的尽量不要迁！
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村户口迁出后，名下老家的房子会受什么影响呢？
现在有很多农村的朋友在城里工作，而且有些人因为各种各样的原因在城里买房后户口也迁出了，几乎就不会住在农村了，那么在老家的房子该如何处理好呢？接下来我就来给各位说说怎么处理。
户口迁出农村，老家房子的处理方法：
依据现行的《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《关于加强农村宅基地管理的意见》等相关法律法规部门规章的规定，农村房屋和房屋所占用的宅基地二者是分开的，宅基地属于农民集体所有，且农村村民一户只能拥有一处宅基地（即“一户一宅”）。
无论是否迁出户口，房子所有权仍是你的。按照规定，只有村集体经济组织内的成员才有权利获得村内宅基地，所以如果把户口迁出农村，就不再是村集体经济组织内成员，原则上宅基地就属于村集体了。
可是因为你的房屋建在宅基地上，宅基地上的房屋还是属于你的，你还可继续使用。但是从此以后你在农村宅基地上的房屋仅能维修，不能翻新重建。而且当房屋倒塌之后，宅基地自动交还给村集体。所以，户口迁出农村后，房子在倒塌之前依旧还是你的，但是你已经失去了宅基地的使用权。
那么对农村老房子有什么好的处理方式呢?
我们可以将房子出售；
我们可以将房屋出租；
留着自己居住，空暇时不时回到乡下再次体验自己以往的生活。
总之，如果将户口迁出后，想继续保留房子，就要加强维护，避免倒塌。如果在城里混的很不错，户口也迁到城里的话，农村老家的房子所有权还是自己的，而且能有上述的三种处理方式。
希望本文能帮助到大家哈！
如果大家对这个答案还满意的话，可以给我点个赞吗？谢谢大家！
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