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我是农村户口，想在别的村买老房子能正常购买交易吗？

宅基地,农村,集体经济我是农村户口，想在别的村买老房子能正常购买交易吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我是农村户口，想在别的村买老房子能正常购买交易吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家对于农村居民住房的交易只限于本村集体村民之间，也就是房屋产权可以在同村村民之间进行交易过户，但是一旦是村外人购买，那么就无法进行受到法律保护的产权交易手续，但这一规定并未对宅基地的交易对象进行限制，也就是说城市人可以购买农村的宅基地，具有处分权，但并不具有所有权，简单点说，你可以买村里人的宅基地，也可以盖，也可以卖给他人，但是这块地的使用权和这所房子的产权永远也不能属于你，这块地和这所房子最终只能卖给这个村子里的人，外村人最多赚取个买卖差价而已。 国家对于农村居民住房的交易只限于本村集体村民之间，也就是房屋产权可以在同村村民之间进行交易过户，但是一旦是村外人购买，那么就无法进行受到法律保护的产权交易手续，但这一规定并未对宅基地的交易对象进行限制，也就是说城市人可以购买农村的宅基地，具有处分权，但并不具有所有权，简单点说，你可以买村里人的宅基地，也可以盖，也可以卖给他人，但是这块地的使用权和这所房子的产权永远也不能属于你，这块地和这所房子最终只能卖给这个村子里的人，外村人最多赚取个买卖差价而已。

回答于 2019-09-11 08:43:50

农村房屋没有产权证，对本村村民还可以有保护。外村人员不允许买卖，一旦发生纠纷如：房屋被征用补偿款归属及买了后原房主后悔或其它纠纷，对购买方法律一点也不保护。所以购买农村外地人员必须慎重，国家法律有明文规定农村房屋禁止买卖。发生纠纷法律不予受理……自己好好考虑，当然对于有钱人花个4，5万在农村买套房子作为休闲娱乐场所也不错。不过必须要有能够承担出现纠纷法律不保护的后果就可以




回答于 2019-09-11 08:43:50

这个应该不可以，原因就是我好常时间就不在家里住了，想把家里的房子卖了，最后到镇里问了问，得到的答复是农村宅基地不允许个人买卖





回答于 2019-09-11 08:43:50

不行的。农村属于是集体所有制，在集体内部买卖房屋是没问题的。若你去别的村，也就是集体外部了，这样的买卖行为是不受法律任何保护的。切记，不要进行交易，正常则罢，一旦有纠纷，你将无任何胜算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先看购买地村里的政策。如果可以的话，就可以。可以的话一般分为两种情况，1不能产权证写到购买者的名下，村里会购买人一些证明，根据当地政策需要几年后到期后可以过户交易到你的名下，到时候还要补一笔土地出让金或者是溢价部分。2直接可以购买，但是价格往往比本村购买人高。一般村里的房子土地性质分为集体性质和国有性质，国有又分为国有划拨和出让，最好的当然是出让，相当于商品房是可以直接市场交易，银行贷款的。如果是集体性质的，又不能过户的房子，不介意购买。如果是店面房倒是可以考虑，如果未来几年未被划入拆迁的话。因为这种类型房子交易是不受法律保护的，到时候拆迁或者是业主本人离世后，小孩子继承后返回当初签下的合同，就会很麻烦走司法程序。

回答于 2019-09-11 08:43:50

以前听说城里人买农村房屋不可以，但是关于农村人买其它村的房屋可不可以，这个我不知道。但我个人认为不可以，虽然你也是农村人，但你不是本村集体人，也就说能不能买其它村的房屋，要看法律法规是怎么规定的，本村的房屋能不能卖给本村以外的人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地是不能买卖的

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