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农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
宅基地,户口,房子农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
首先，影响肯定是有的。因为农村的宅基地属于集体所有，而个人只拥有宅基地的使用权。而且农村宅基地针对本村集体内部组织成员也就是农村户口才能申请和享有，而对于户口已经迁出去的农民，就意味着不再享有农村宅基地的使用权。简单来说，如果你是农村户口，你可以只一直享有宅基地的使用权利，而如果你的户口已经从农村迁出去了，就等于放弃了以后重新申请新宅基地的使用权。现有的农村房屋还可以继续使用居住，但是却不能进行翻修重建。
其次，农村宅基地的使用权归属全体家庭成员共有。如果一个家庭成员中只有几个人的户口迁出去，而还有人继续留在农村的话，那么宅基地的使用权不会被收回，也不会有太大的问题，可以通过以仍然留在农村的户口的名义来进行申请新的宅基地，或者是将原有宅基地上房屋推倒重建。如果说该户口下所有家庭成员的户口全部都迁出着农村，那么原有的房屋仍然属于你的私有财产，但是却只能居住，如果房屋自然倒塌的话，村集体有权收回该片宅基地。
再次，大家在迁出户口的时候一定要考虑清楚。如果在城市购买房产确实需要户口迁移的话，那么可以将自己的户口迁出来，而将父母的户口仍然放在农村。这样的话可以对农村房屋进行改建扩建或者重建都没有太大问题。只不过如果以后父母去世了，那么你仍然可以继承父母名下的房屋，却不能再次改扩建或者重建了，而且也不能再在农村申请新的宅基地。户口迁出农村就等同于放弃了农村宅基地的申请权，这一点大家需要明确。
所以总体而言，农村户口迁出去以后，其名下的房屋受到的影响主要就是以上这两个方面。房子仍然归属你所有可以继续居住或者是租给别人居住，但是对于宅基地的使用权和申请新宅基地的权利将不复存在。所以大家一定要考虑清楚，以自己的实际需求为主，以上是我对这个问题的看法，如果你有什么更好的意见或者建议，欢迎您在下面留言评论，说说您的观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！很高兴来回答问题：
因为不是专业人员，所以再回答问题的方面有不对的地方请理解。
现在我们国家土地基本都确权了。
也许很多农民朋友都不知道，其实宅基地的所有权不是自己的，而是属于村集体的，而我们农民只有享用宅基地的使用权利，也就是说，你只有农村户口才可以享有宅基地的使用权利。房子的所有权就是农民个人的。
只要房子是你的就可以拥有宅基地的使用权利。也可能大家会遇到这种情况，就是父母是农村户口，子女是城镇户口，面对这样的情况，其实子女只有继承权。继承过来的房子，你也是不能够进行重建的，当这个房子倒塌以后，宅基地就会被村集体收回了。
现在有很多农民已经把户口已经迁出了农村，那么农村的房屋应该怎么处理呢？
如果你的户口已经迁出去了，但是你农村的房子并且是完好无损的，那么，房子就是你的固定资产，虽然房子是不能够重新修建的，但是你依然可以使用宅基地。如果你不想要自己吃亏的话，不想等房子倒塌以后，宅基地被村集体收回，那么，你就可以有偿退出宅基地，或者是土地流转给他人，这样就可以保证自己的利益。
如果面临的是户口已经迁出去了，但是农村的房屋也已经倒塌了，面对这样的情况，国家给出的规定，这个房子没有任何的经济价值，还有就是这个房屋因为户口已经迁出去，所以你不能够重新修建。国家会把这类型的宅基地收回。有一点大家需要注意，即使你自己现在是农村的户口，但是你倒塌的房屋超过两年以上没有修复，村集体依然是有权利把你的宅基地收回。如果不想让自己的利益受到损害，这种事情千万不要做。
还有就是，有一些农村的子女，他们的户口迁出去了，他们的父母依然是农村户口。这种情况，老人们是可以对房子进行翻修的，这样翻修以后，宅基地还一直会是你们自己的。在父母百年之后，子女也依然拥有房子的继承权力和使用权力。
如果户口迁出去以后，遇到了农村正在进行拆迁补偿的问题。面对这种情况，遇到拆迁的时候，也是不可能得到占地赔偿的。如果你的房子还是完好无损，那么会对你的房子进行一定的补偿。
不管是农村户口还是城市户口，都有各种限制条件，都有各种各样的好处。但是现在要提醒大家的是，农村户口转到城市户口和相比城市户口转到农村户口是容易的，所以，一转到城市户口以后是十分难的变成农村户口，所以，转户一定要慎重考虑。再加上国家正在努力建设新农村，今年年底以后农村户口就会取消，所以在这之前不建议大家把农村户口转到城市户口。
面对宅基地和房屋的问题，你有什么看法？
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着经济不断的发展后，城乡一体化也在持续跟进了，这种给农民自身的条件也带来了质的飞越了，甚至不少的农民开始选择去外地进行工作了，因为在外地工作的话是能够给农民带来直接可观的收入了，而那些长期在外面公工作的农民就会渐渐地爱上了城市的快节奏了，因此就会想起在大城市落户了，但是这里存在一个问题，那就是那些农民已经将户口迁出后，老家的房子应该怎么处理呢！
这里可能很多农民都会想到的就是，土地将会被村集体全部的收入处理的，其实这种想法也是不对的，为何小编会这么说了，虽说宅基地的所有权是属于村集体的，但是只要农民在宅基地的基础上建房了的话，那么农民对于自身的房屋来说，就有决定性的所有权了，这里农民要做到心中有数了。
但是这几年国家对于农村迎来一个大改造，如果面对这种情况下，你的房屋如果被国家列入计划中的话，这时迁出户口的农民还是能享受到绝对双倍的权益的，而这种双倍的权益就是房屋和宅基地的拆迁补偿了，但是如果没有面对拆迁的房屋。
农民的老家的权益还是在的，直到房屋超过有效期的话，那么迁出口的农民才会失去权益的，不然的话权益都是在的，一旦权益失效后，那么最终的宅基地还是房屋都会被国家收回处理的，这里农民务必要清楚了，面对这种权益的划分，你有什么想说的呢！
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