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农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
宅基地,户口,房子农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
无人居住的房子两年后会推倒
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口迁出后，对宅基地的使用就会受到相应的限制，从而导致当事人名下的农房在改扩建、危房改造及房屋风貌提升、房屋拆迁补偿等方面都会受到一定的影响。
这是既从事过农村的村建国土工作和农房拆迁工作的笔者，结合现行政策和工作实际给出的答案。下面，就简要说说相关情况。
一、了解一下造成影响的根本原因。户口迁出后，就不再是名下农房所在村社的农村集体经济组织成员，而宅基地需该集体经济组织成员才能拥有。即使是在户口未迁出之前修建的农房，宅基地的使用权问题也会受到一定的影响，最大的影响就是房子是你的，但宅基地已不是你的了（但只要房子不垮塌，仍可继承无偿使用宅基地）
二、对农房改扩建的影响。由于是户口迁出后不能再动宅基地，所以就农房就不能进行改建和扩建，特别是扩建（因不具备新批宅基地的资格），当然也能进行迁建。对于破旧的房子，一般也只能进行维修（目前已有个别宅基地政策有所放开的地方，允许原址原面积翻建）。
三、对危房改造及房屋风貌提升的影响。这里主要是指想获得各的补助、补贴就比较难了。比如，不可能纳入由财政补贴实施的ＣＤ级危房改造范围，进而获得相应的补助；又如在推进统一实施的旧房风貌提升及旧房排危等，也很获得财政资金及集体资金的支持。
四、对房屋拆迁补偿的影响。主要体现在房屋拆迁后的住房安置政策，这一点各地的具体拆迁补偿政策有差别，但总的说来影响还是比较大的。比如，笔者当地及不少地方，户口未迁出，就是与房主同一个户口上的人员都能获得不打折的住房安置；若户口已迁出，就只有房屋产权人能获得住房安置且还要打折（以打半折的较多）。
综上所述，若非极特殊的情况，最好保留自己的农村户口，这样自己名下的农房才不会受到影响，也有利于将来对农民的处置。
（本文图片来自于网络）
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村户口迁出后农村的房子确实是会受到影响的，法律上来讲的话你本人的户口已经超出了农村的管辖范围内了，农村房子的归属权也不是你本人了，像这种迁户口的事还是要慎重考虑一下比较好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们这里不会影响
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会，政策是不能翻新，维护，自然倒垮，屋基地这时归生产队所有！
回答于 2019-09-11 08:43:50
按照新的农村宅基地确权要求，是“三权分立”，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。户口迁出后，房子还是你的，但是宅基地不再是你的了，再有，房子你不能大修，只能维修，如果房子一直无人居住，只要房子没塌就是你的，房子塌了，就不能修了，也不再是你的了。
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