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农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
宅基地,户口,房子农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴来回答你的问题，我大致总结了以下几点，希望对你有所帮助。
1.户口已迁出，房子完好，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但是我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权。2.户口已迁出，房子破损，倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌，拆除两年以上未恢复使用的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体回收。
3.部分人口户口迁出，现在很多年前人到城里生活了，但是很多老人，舍不得离开，他们愿意将户口留在农村。这种情况下，老人对宅基地有使用权，老人可以对房子进行翻修，只要房子还是完好的，宅基地就一直拥有使用权，即使老人去世，子女也可以继承房子的使用权。子女可以选择自己处理或者等待房子倒塌被收回。
农民朋友如果将户口迁出了，只要房子完好，那么同样拥有房子所有权和宅基地使用权，但是这房子却不能翻修，只能等到倒塌之后被集体收回。所以我在这里提醒大家，在户口迁出之后，房子还完好无损，政策刚好普及下，大家可要尽快处理。这就是我的回答，我总结的几点建议，希望能帮助到你。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在回答问题之前，先说说“农村户口”的特别之处，以村集体为例。
当几户人家聚集在一起形成村落时，如果这个村子被国家确立为行政村，那么这就算一个有备案的村子。而村子里的一切都要受到村集体的管理，虽然不一定有抉择权、所有权，但管理权肯定是有的。
基于我国关于农村土地的相关条例，虽然所有的土地都是国家的，但土地的使用权却是逐级下方的，也就是说行政村村集体的所有土地，理论上讲都归村里管理，农村的土地一般有两种用处，宅基地跟耕地，耕地的数量是有限的，一般只有是村集体成员才能得到分配。而宅基地也是根据自己的户籍所在地进行分配的，早些年的宅基地管理是比较混乱的，有些人家可以有好几块宅基地，但确权后，现在也不允许这种情况了。
而土地的买卖，除了租赁之外，涉及到产权变更的，也限定在同一村集体内进行，也就是说村内的土地，符合条件的是可以进行交易的。
不过我说的也只是一部分条例，中国有N个行政村，每个地区的执行条例是不同的，我就不一一的去讲述了。
言归正传，既然宅基地、耕地都统一归村里管理，那么当自己拥有或失去使用这些宅基地、耕地的资质时，一般的做法都是先向村委会咨询。
但这里面有个值得注意的地方，那就是你属于村集体成员时，你可以向村委会咨询，但当你不是村集体成员时，你也就失去了这个资格。也就是说宅基地跟耕地会因为户籍的变更而被村集体收回，也就是说当你的户口不再属于村集体时，受村集体管辖的宅基地跟耕地也就不归你了。
但有一点时可以确定的，经过前几年的确权，土地使用证与房屋产权证分开了，也就是说农村的房子所有权与宅基地所有权时分开的，既然宅基地因为户口的变迁已经再次归还给村集体，那么也就是说房子还是归个人的，所以只要房子不倒，或倒了之后不超过一定期限，这个房子就还是你的。
但这类情况，房屋是不允许推到重盖的，只能翻新或翻修。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现今社会竞争激烈，农村不少年轻朋友为了求学、工作、结婚，不得不把农村户口迁出。那么农村户口迁出后，对名下老家的房子会有什么影响呢？现在呢，我就跟大家共同探讨一下。
农民有这两样东西最值钱，那就是土地和宅基地。这里呢要着重说明一点，我们只拥有两者的使用权，所有权还是归国家。有了这个宅基地的使用权，我们就可以建造我们自己喜欢的房子。如果农村户口迁出，这个宅基地使用权还是有的，这个房子还是归我们所有，但是我们不可以对其重建。也就是说，除了重建房子，不管是房子还是宅基地仍归我们使用，—直到房子倒塌，宅基地就要被国家收回。还有—点，现在很多地方都在搞旧城改造，这就牵扯到房屋拆迁补偿。没有户囗的房子在很多地方属于违章建筑，类似于小产权房，是得不到补偿的。所以说，不到万不得已，农村户口是不能随便迀出的，到时候损失的是我们。
回答于 2019-09-11 08:43:50
3个月前
迁出农村后，农地口粮田是会被收回的，这个是集体所有，需要重新分给其他有需要的集体组织成员；宅基地是集体所有，但是宅基地上有盖房屋，房屋是属于个人的，所以有盖好住宅的宅基地是不会回收的，但是宅基地上没有附着物的会被回收，另外房屋倒塌的宅基地政府有有偿退出的政策，可以算一点钱退出宅基地。
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