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农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村户口迁出后，自己名下老家的房子肯定会受到一些影响，但不是全部。
目前农村宅基地申请获得必须符合一户一宅的政策，且宅基地实行所有权、资格权、使用权的“三权分置”原则。
宅基地的所有权。我国的土地所有权分为国家所有和集体所有两种，宅基地所有权归村集体所有。
宅基地的资格权。只有符合一户一宅政策的村集体组织成员才具备资格。既然我的户口迁走了，也就不再拥有宅基地的资格权，这是受到影响一个方面。
宅基地的使用权。符合一户一宅政策的村民拥有宅基地永久使用权。而我只能是继续拥有地上房产的使用权，根据地随房走的政策，只要房子还存在，也就继续拥有使用权，这就是户口迁走受到的第二个影响。我所拥有的使用权是有限期的，房子不在了，使用权也就自动消失。
现实生活中的影响到底有什么具体表现？我的户口迁走了，农村老家的房子是不能翻建扩建改建的，只能采取维修加固延长房屋的寿命，而村民的房屋则随时可以翻建。遇到村庄整体搬迁时，宅基地的使用权随即消失，只能获得地上房屋的拆迁补偿，而村民们可以获得异地安置。
户口迁走，对老房子的影响是很大的，只要不是因为孩子上学等问题，最好不要迁移户口。
回答于 2019-09-11 08:43:50
户口迁出农村后，房屋和宅基地还是自己的吗?说出来你可能不信
现在农村好多人去城市工作很多年在城市生活习惯了，在那里可以享受更加便利舒适的生活，孩子也能够接受到比农村更优质的教育，一般再也不愿意回到老家了，他们想方设法的把全家户口从农村迁到了城市，但是需要担心的事情又出现了，既然我户口都不属于村里了，那么我在农村自己辛辛苦苦盖的房屋还是自己的吗，宅基地是不是又被收回去了。
大家都知道，农村和城市不同，农村的房子都是自己建的，一般一个家庭还没有房子想盖房子了，就可以到村委会提出申请，等待宅基地审批成功，你就可以盖房子了，而城市住的都是楼房，都是买的房地产公司早已盖好的楼房，所以农村人对自己一砖一瓦建起来的房子感情总会更加深厚一些。那么户口如果迁出了村子，是不是自己的房子就拱手让人了呢？
答案当然是否定的，我们国家对于这方面的考虑还是非常人性化的，如果你的房子还非常的牢固结实，即使你户口已经不在村里了，但是你仍然是你房子的合法主人，宅基地你依然可以正常地使用。不会有人因为你不在这个地方了就来强拆收回你的房屋，这都是违法的，如果真发生这种事情，你完全有权利让法院来替你夺回你的合法权益。
但是，房子常年不住人天天日晒雨淋的难免会有较大的磨损，甚至有可能出现坍塌的可能，特别是对于那些农村很早建的土坯房和茅草房，如果这个时候你进行翻修或者再建，那就是万万不可以了，也就是说房子如果仍能够住人，那么这座房子还是你的，这片地的使用权也还是你的，但是房子一旦坏了，你不能修，坍塌了你也不能重建，一旦房屋彻底坍塌，那么宅基地就会很快的被收回去，这座房子就再也不是你的了。
还有一种情况就是自己的父母仍在农村，但是孩子都已经把户口纷纷迁出去了，那么老人就仍是房子和宅基地的合法拥有者和使用者，如果一旦老人离世，子女当然可以合法继承农村的房子，但是如果孩子想对房子进行修补或者在这片土地上重建房屋那么依然是不合法的。
那么哪种情况村里就可以认定房屋已经损坏不能再住人了把宅基地收回去呢？其实无论你户口是否迁出，如果这座房子因为长年不住人没有修理最后倒塌了，那么再过两年，村里就可以来把宅基地的使用权收回去了。
所以对于户口想要迁出的农村朋友来说，如果房子以后确实不会再住了，可以在房屋完好的时候或者迁户口前把房屋转卖或者转租出去，这样可以保证自己应得财产的安全哦！
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好，
首先说农村的房子虽然在你名下，同时房子也是家庭成员共有的，如果你的户口迁走了，只要有一个家庭成员还在居住或者户口没有迁出的话，不光是房子不受影响，就连宅基地也不会受到影响的。
第二，如果你是从村集体迁户口到当地乡镇，户口性质没有发生改变，那么也不会影响到房子和宅基地的。
第三，假设你迁出户口并且改变了你的户口性质，比如农村户口转成了城市户口，那么也不会对你老家的房子产生影响（这里就不包括宅基地，因为第一条就已经包含，如果还有家庭成员没动迁户口宅基地的所有权还是你们家的，但是如果不符合这个条件，那么村集体有权收回宅基地，但是要对宅基地上附着物进行合理的赔偿）
最后，不知道因为了什么你要迁出农村户口，如果要迁尽量不要轻易改变户口性质，如果是因为小孩上学问题，用购房合同也可以代替，但是这样也许对学校的选择范围小点。
总而言之吧，你迁出户口到哪，只要户口性质不变，将来农村的福利以及政策你都能享受得到。相反，就是等于你放弃了农村在快速发展之后的所有收益以及现有的权利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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