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农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
宅基地,户口,房子农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着经济的不断发展，农村地方发展得也越来越好，不过在之前，好多的农村人在农村盖了房子之后有去城市发展，最后都举家迁入城市生活，有的就是一些农村的青年，通过升学、招工、参军、就业等等原因，离开农村在城市结婚生子，最后在城市生活，那如果在农村里有房，但一家人户口已经迁出去了，会有什么影响？
虽然说我们人没有在农村居住，但是基地还是自己家的，要是之后房子到了，村里是有权将基地收回的，因为你本人的户口已经不在村里了，所以不能继续享受农村宅基地的权利，但如果说放在还在的话吗，房子还是属于你的，而且村委也没有权利收回你的房子，但是如果说你的房子倒塌了，房子底下的宅基地就不属于你了，当然你也不能再在上面盖房子。
如果说你家的其中还有一个人的户口在农村，想将房子拆了重盖的话，那这个房子的基地还是可以使用的，不过在盖房之前，需要办理一些相关的手续，等到申请和审批都下来之后，还需要确认房子能该多大的面积，才能开始动工，住宅的主人属于本地户口的，都有住房使用权，继承权和转卖权。
而且现在农村还有很多的老房子都没有人住了，要是户口不在农村现在要想迁回来是不太可能的，要卖的话也只能卖同村的，加上宅基地一起卖，而且现在很多的农村人都在城里买房，老家的房子大多都是空着的，之后住着养老还是不错的，但是在农村房子没人住，每人管理的话很快就费了，而且房屋属于个人财产，所以农村的房屋所有权是属于房主个人的，虽然说农村的宅基地是处于村集体所有，只有村集体的成员才能拥有宅基地使用权，不过作为之前的村集体成员，就依然可以在申请宅基地盖房之后，虽然户口迁出村庄，但房屋底下的宅基地使用权还是在房主手中，只是这个使用不是无限期的，要是之后房子出现损坏倒塌，宅基地的使用权就会被村委收回。
所以说，如果在农村还有房，但是户口以及不在村里了，想要继续拥有该房屋下的宅基地使用权的话，就需要做好房屋的修缮工作，因为户口离开农村之后，房屋是不允许再翻建，只能修缮。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答你这个问题之前，先给大家明确一个事实。那就是宅基地和房屋的一个概念。
宅基地名副其实的就是你建筑房屋用的土地，这个土地是村集体所有，个人仅有占有和使用权。
房屋顾名思义就是建筑用地上的附属物，是自己花钱建造的属于私人所有，个人拥有所有权。
明确了两个事实后，可以告诉你的是农村户口迁出后，名下的房屋不会受到影响。但是自然坍塌后就会有影响。以下为你具体解析。
1、私有财产
户口迁出农村后，在广泛的意义上可以理解为你不属于这个村集体，以后不再享有村集体的利益。但是户口迁出后，你出钱建造的房屋却还是你的归属，这属于私人财产。
2、房屋的状况
房屋的状况也是确定受不受影响的一个概念。
①完整的房屋不会受到影响，可以继续长时间使用、居住、或是转卖。宅基地不可变卖，变卖宅基地是违法行为。
②如果房屋破损可以修复和维护不可重建。当然破损房屋还是不受任何影响，重建是不被允许的，因为你的户口已经迁出，不再属于村集体。
③名下的房屋人为推倒，或是自然坍塌的、无法正常居住的将会受到影响，户口迁出后，不属于村集体，无权占有和使用村集体的宅基地。
3、宅基地
房屋坍塌或是自然损毁至不可使用后，村集体会收回宅基地。
提起宅基地的问题也是和房屋有很大联系，为了避免因为房屋纠纷类似问题，故而提出。
以上为小肖个人看法，此类情况多根据当地情况看待。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村户口牵出后，家里的老房子不会受影响！因为现在农村的老房子，都是有土地证的！虽然户口牵走了，但是老宅子还是户主的名！有的老房子虽然面临塌陷，但是只要家里还有后代，户口不在家的，还可以重新盖的！大队也收不走！我们大队对于沿街的一些老宅子，长期没人居住的，大队可以把旧墙换成新墙，但是费用是户主出的！农村的老宅子，户口没有在家，家里已经多年没人住，后辈也没人的(俗称绝户)大队可以重新划院落的！一般的老宅子，农村的一种说法就是养老的院子(就是人去逝后有个放的地)，不过三-四天，或一个礼拜就下葬了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们知道，农村宅基地使用权是基于使用权人的特殊身份而取得的，只有村集体内部成员才有资格向其所在的村集体申请农村宅基地的使用权，当通过申请取得农村宅基地使用权之后，才能使用宅基地来建房。
当农村户口迁出之后，也就意味着失去了村集体成员身份，名下在农村的房子肯定会受到影响。具体来说有以下几点影响：
一、农村户口迁出后，就失去了本村宅基地的使用资格。
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