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农村户口迁出后，名下的老家的房子会不会受到什么影响？
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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
大家好，我是乡村梅子，很高兴回答你提出的问题。我是农村的，我个人认为农村户口迁出后。房子还是自己的。应该不受影响的。我们村就有这样的例子。他把户口迁到城市了。老家里的房子还在的。还是属于他自己的。农村办房子证明，也给他办了。房屋所有权是属于他个人的。村委会也没有人收回他的房产证。现在我们这里是这样的形式。不知道以后政策会不会变。我们这里现在是这样的情况。不知道其他地方，是什么样的情况呢，我个人建议，希望能帮到你，谢谢。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在农村有这样一种情况，父母依然是农村户口，子女却是城镇户口。那么，农村户口转出后，你的宅基地和房屋最后归谁？农转非容易，非转农就难了，所以农民朋友在转出户口是一定要慎重，若已转出，也没有关系，宜亩地为大家准备下面问题还请牢记。
一、农村户口迁出之后，宅基地归谁？
宅基地的所有权归村农民集体成员所有，宅基地使用权人依法对集体所有的而土地享有占有和使用的权利，户口迁出之后就不再是本村集体组织成员，所以也就没有了宅基地的使用权。对于农村宅基地土地的去向会有两种情况：一种是只有你一人农转非，你个人不再拥有宅基地使用权，但是家里同一户还有其他人没有农转非，那么宅基地使用权归同一户其他成员所有；第二种情况就是全户转出，那么宅基地就归村里收回。
二、农村户口迁出之后，宅基地上的房子归谁？
1、户口已迁出，房子完好 这种情况下，房子还是你的固定资产，因为户口迁出，没有了宅基地的使用权，所以房子也不能翻修重建，但我国属于“地随房走”原则，所以房子你还是拥有使用权，那么宅基地也可以选择有偿退出或者流转他人。当然这都是在房子还完好无损的情况下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被会被集体回收。
2、户口已迁出，房子破损
倒塌的话，房子完全没有经济价值，国家也会对空房进行整顿，同时宅基地被回收。这里还有一种情况就是户口没有迁出去，空房或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的，确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
3、部分人口户口迁出
现在很多年轻人到城里生活了，但是很多老人，舍不得离开，他们愿意将户口留在农村。这种情况下，老人对宅基地有使用权，老人可以对房子进行翻修，只要房子还是完好的，宅基地就一直拥有使用权，即使老人去世，子女也可以继承房子的使用权。子女可以选择自己处理或者等待房子倒塌被收回。
4、户口迁出之后，拆迁补偿问题
如果户口已迁出，房子还在，还拥有宅基地的使用权，在遇到拆迁的时候，只能得到房子的补偿金，但是得不到占地赔偿，这点大家必须要知道的。
综述，农民朋友如果将户口迁出了，只要房子完好，那么同样拥有房子所有权和宅基地使用权，但是这房子却不能翻修，只能等到倒塌之后被集体收回。所以在这里提醒大家，在户口迁出之后，房子还完好无损，政策刚好普及下，大家可要尽快处理哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村户口迁出去以后名下的房屋暂时不会受到影响，因为房屋的所有权是你的，但是宅基地归村集体所有。为什么这么说，原因是户口在村集体是享有使用权，迁出去以后无权再使用，要么村集体收回要么就是要交一些费用之类钱！个人观点！
回答于 2019-09-11 08:43:50
确定有影响。根据国家法律法规，政策。维修可以。一旦改建推倒从建，就难了。你没有享有宅基地指标的资格了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
农村户口迁出后，房子还是你的，不会受影响。
第一：不能继续享受农村宅基地的权利
房子还是属于你的，而且村委也没有权利收回你的房子，但是如果说你的房子倒塌了，房子底下的宅基地就不属于你了，当然你也不能再在上面盖房子。不能继续享受农村宅基地的权利。
第二：房子属于你
房屋属于个人财产，所以农村的房屋所有权是属于房主个人的。虽然说农村的宅基地是处于村集体所有，只有村集体的成员才能拥有宅基地使用权，不过作为之前的村集体成员，就依然可以在申请宅基地盖房之后，虽然户口迁出村庄，但房屋底下的宅基地使用权还是在房主手中，只是这个使用不是无限期的，要是之后房子出现损坏倒塌，宅基地的使用权就会被村委收回。
第三：修缮工作
农村还有房，但是户口以及不在村里了，想要继续拥有该房屋下的宅基地使用权的话，就需要做好房屋的修缮工作，因为户口离开农村之后，房屋是不允许再翻建，只能修缮。
个人观点。
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