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你觉得明年房地产这个行业还会不会再火一把呢?
房价,房地产,房地产市场你觉得明年房地产这个行业还会不会再火一把呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产是国民经济支柱产业,在当前环境下,稳地价、稳房价和稳预期成为大方向,在严厉调控的政策平衡砝码作用下,房产必将从投资型逐步向消费型转变,缓慢上涨将是大的趋势,从实体经济因消费能力下降、居民负债情况来分析,房产价格出现暴跌暴涨的情况几乎是不可能的了,即使有一段时间火爆,那也是个别地方,总体上是平稳缓慢的增长过程。
纵观多年来赚钱的买房投资客,基本上都是房产暴涨产生的收益,真正靠出租赚钱的收益率并不大,几百万买个房子,拿房租和银行贷款利率做比较,很多都是平衡和亏钱的,而且变现能力也不强,因此靠出租回报不太现实 ,原因是远期有房产税或租房空置期的风险,因此一些炒房客可能会比较理智,对后期的风险考虑将更加谨慎!
稳预期就相当于房产调控政策,好比国家有相当的配重砝码在手中,如果出现暴涨局面,随时会拿出来用的,所以不用担心暴涨和暴跌的问题,热钱流向房地产造成大面积上涨的价格,已经伤害了很多刚需,但投资客预期收益下降的情况下,将不敢轻易投资房产而转向其他投资领域。当预期收益达不到心里所想甚至有风险的时候,房产销售火爆现象都可能是虚假繁荣,因为很多所谓的刚需都是假的需求者,吃惯了房产投资的暴利,如果没有更好的投资渠道所以就来赶热闹。
房地产投资两级分化也是大趋势,市场一半海水、一半火焰的情况是绝对会出现的,理性投资、合理购置消费型房产也是未来不变的趋势,房地产的依赖性也很难在短期对价格产生严重的暴跌事件,“房多多”单靠房子出租获利的情况不容乐观,在房价一波一波上涨通道中,伤害的是真正刚需的普通老百姓。因此不能等待房价暴跌,回到原来的价格,看到合适的房子就赶紧下手。
因此我预测,房价再火一把情况只会在局部上演,大面积上演暴涨的行情,只会被抹杀在稳预期面,对于投资客,国家有一百种方法制约你的收益,对于刚需购房者,消费型房产是影响价格的波动的,我希望大家理性投资,合理购买,多多赚钱!
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产行业马上进入夕阳产业。一,谁买?二,谁还有钱买?三,谁还能买得起?
回答于 2019-09-11 08:43:50
没戏!再过几年有可能就真的降了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会再大涨了,因为供求关系决定的,现在房子多,买的人少。也是政府政策决定的,房住不炒是大趋势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
明年房地产不会涨太厉害但也不会掉价,主要分地区的,大城市只会涨不会掉,县级别的房子可能会降价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房住不炒 已经定位 新开发的房地产 仅供刚需者选购 再没有人会把购房子作为投资的主要对象了 明年房地产新房销售价格不会涨多少 持平转态
根据市场经济规律 物有所值的 十年前价格不高的产品 以后会涨起来 十年前炒起来的 以后价格会回落下去 日有短长 月有圆缺 自然规律也
市场积累的二手房的买卖 要维持好多年才能消化完毕 二十年前的房 已经纳了七十年契税 二十年后买卖旧房 双方还要再纳的契税是二十年前纳的数倍 总的来说 房地产是看涨的 (二手房销售大多是新售房地产的半价)明年房地产交易中心 二手房火爆得很
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该不会,再火老百性承受不起了
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