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你觉得明年房地产这个行业还会不会再火一把呢?
房价,房地产,房地产市场你觉得明年房地产这个行业还会不会再火一把呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常高兴回答您的这个问题,我也是一名房产领域创作者,从事相关领域工作也有10多年了,对于房产业的一些事还是比较了解的,对这个问题非常感兴趣,在这里发表一点自己的理解和看法,欢迎大家一起讨论,接下来我们一起来看看:
你觉得明年房地产这个行业还会不会再火一把呢?
从房地产这么多年起伏规律来看,2020年才是目前房地产市场真正筑底的一年。如果以往年的经验,2020年下半年可能是筑底反弹的时候,主要表现为下跌量升,新的一轮拿地高潮开始。
但是从目前经济政策来看,中央始终坚持不把房地产作为刺激经济的主要手段之一,坚持房住不炒。核心目标是保持房地产市场的稳定。从大的政策来看,2020年后半年不会出现较大的房地产刺激政策。坚持因城施策,很多城市可能会稍微放开限购限价等政策。能够保证房地产市场的持续稳定的发展。
从政策层面来看,2020年房价应该会保持一个较为稳定的状态,不会出现大涨,也不会出现大跌,可能会出现小幅上涨或小幅下跌。
如果在2020年金融市场对于房地产继续保持严控。大量房企资金压力加大,可能会出现以价换量的情况。如果在2020年各地方政府开始进行一些房地产方面的小幅刺激,旧城改造持续推进,限购稍微放开,准一线城市和二线城市房价或许会有小幅的上涨,销量会持续增加。
以上就是我对这道问题的所有理解和看法,谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我!大家一起讨论研究。
最后祝大家:
心想事成!天天开心!事业有成!
在头条渡过一段难忘的快乐时光!谢谢!
回答于 2019-09-11 08:43:50
从行业角度看,2020年房地产业很难再火一把!维稳依然是主要工作任务。
2019年初,决策层就提出了全年的工作目标,稳房价、稳地价、稳预期,结合这一年的发展行情看,确实多数城市房价在下跌,也有城市房价还在上涨,房地产业已经是一个分化的局面了。
在政策层面看,明年的政策力度会比今年宽松些,从今年10月多地定向放开人才限购就可见一斑。但不意味着全面楼市政策的松绑,只是一城一策的具体表现。
在房价预期上,今年初房价出现小阳春,年中后多地出现房价回落,至金九银十旺季不旺的市场表现,预计明年房价整体会延续今年下半年的行情,小幅下跌或微涨将是主要的价格走势。
从中科院财经院的监测数据看,部分二三线城市、四线城市,基于棚改货币化的余热和房价基数较低原因,房价还在持续上涨中,预计明年初会延续这种余热,但短期内房价即有下跌的可能,不能持续,注意投资风险。
从城镇化率分析,截止2018年底,全国常住人口的城镇化率是59.58%,按照国务院规划目标,到明年底必须要达到60%;从去年的数据看,今年会提前完成这个目标。
比较经济发达国家的城镇化率和发展趋势看,城镇化率在30%-70%这段期间都是快速发展时期,因此,我们在短期内,房价还是有进一步上涨动力和政策支撑。
按照G7国家城镇化率普遍80%以上水平看,以我们14亿人口基数,还有2-3亿人需要进城,那么,未来房价还有上涨的动力。
但目前整体经济环境不理想,处在调整时期,明年预计会有好转局面,经济复苏后,通胀会上来,物价也会上来,房价也会上来,目前的各项调控措施已经很到位,楼市被捆绑,在政策不放松的情况下,就算房地产业想火,也没有火起来的环境。
因此,明年的主基调依然还是稳房价、稳地价、稳预期,双向调控,一城一策,确保楼市平稳发展,确保城镇化目标平稳推进,房地产业很难出现大火局面。
回答于 2019-09-11 08:43:50
火不火一把不好说,不过能确定的是,房地产的顶峰还远远没有到!
回答于 2019-09-11 08:43:50
最好涨到只有马云买得起,那我就给他还有钱:因为我手上有好几百套二三百平的房[呲牙][呲牙][呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产业永远不可能在火了
回答于 2019-09-11 08:43:50
火一把不可能,那就一直火吧
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