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买房的时候，首付多交一点和少交一点，有什么区别？
首付,利息,贷款买房的时候，首付多交一点和少交一点，有什么区别？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：6
在2015年时，家里条件好多了，计划买第二套房时，首付款就充足多了。房子总价60万，当年房贷利率4.9%，我手上本来有32万，首付了25万，贷款35万（家里上有老下有小，家人都想压力小点，同时手上还得留点钱），贷款20年，月供2300元。在过去的5年，事实上我的亲身感受就是——的确是月供压力不大，手上也有点存款，生活轻松愉快多了，真心应了那句话“手有余粮，心里不慌”。
如今，我的这套60万买入的房子，市场价值已经涨到120多万，同户型的隔壁新邻居每个月要还月供4500元，而我月供还是2300元。
经过笔者对自己亲身经历的分享，大家一定也清楚地看到，首付款的多少并不绝对仅仅影响购房成本，它还严重地影响家人的幸福感，这或许也是人们纠结要不要多付首付款的根本原因吧。
三，结论
经过以上分析，笔者认为，首付款多付一点，直接结果就是贷款金额少了，月供压力小了，需要支付给银行的利息更少了。更重要的是，首付款多付一点，家庭的幸福感更强。
当然，对于能用公积金贷款或者有投资门路的人，能够通过投资获取比银行房贷利息更高的收益的朋友来说，一定是首付少付一点更好。
但是，对于大多数普通百姓来说，如果首付少，月供压力大，支付给银行的利息就多，而且家庭幸福感差，家庭生活品质受房贷影响大。
故笔者认为，对于大多数普通购房者而言，还是首付付得多一点更好。
但是，在此，笔者还是想再次提醒打算购房的刚需朋友们，任何时候，家庭都非常有必要持有一定的现金资产。今年的一场疫情，更是说明现金对于每个家庭的重要性。
我是@冰姐666买房装房干货 ，喜欢我的朋友，多谢您点赞、关注、评论和转发。
本文原创，头条首发，感谢阅读。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房子的时候，如果面对着首付要给多点，还是给少一点的困境，那真是可喜可贺。毕竟有两个选择。很多人连最低的首付都不够呢。
01，低点好
大部分的情况下，选择尽量低首付，是比较合理的。
简单的例子，假如手上有200万，买房子的最低首付是100万，那我在这种情况下，我们可以给100万首付，也可以给200万首付。
我建议只交100万的首付，把另外的100万留在手上做投资。如果有8%的收益率，9年的时间，这100万就可以变成200万了。
这样我们就需要向银行贷款多100万，如果分成30年，100万本金会变成200万的本金和利息。
一对比，会发现，自己投资赚的，多很多。
当然，如果二套房，利率比较高，也可以按自己情况考虑。
02，还需要考虑每月收入
但是我们交的首付款尽量低，就意味着我们的贷款额会增加，也就是说每个月的还款额会增加。在这种情况下要考虑一下自己的收入情况。
假如每个月1万元的收入，每个月三四千的房款是可以的。但如果每个月的还款超过5000元，可能就比较麻烦了。
如果是这样可以给多点首付，那就要给多点首付，减少贷款，减少每个月的还款。
03，连首付都不够
这个问题无疑是幸福的，至少说明，自己手上的钱多于最低的首付要求。
如果我们手上的钱全加起来都不够最低首付怎么办呢？
第一选择就是把购房的想法先放一放。
还款能力比较强，每个月的收入比较高，也可以考虑亲戚朋友借钱，也有可能通过消费贷款先获得更多资金。
财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。
回答于 2019-09-11 08:43:50
区别大不大就看你的钱是不是富裕了。
如果你的钱不多，当然是首付款比例少一点最好了，虽然以后的贷款月供会多一些，但毕竟是慢慢来的。
如果你钱比较富裕，有没有其他投资项目，当然首付款比例大一点合适，以后月供也相对比较少，付给银行的利息也少。
如果你钱多的是，那就全款买房吧，不用惦记每个月还贷的事儿了，多潇洒！
所以，首付款多点少点主要还是取决于你的口袋里有多少资金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
多交首付和少交首付当然有区别，这对你的生活有很大的影响。
我觉得，还是少支付一点首付比较好，这样钱在你的手上，你可以在任何时候，自由支配你手上的钱。如果你多支付首付款，那你留在手上的钱就不多了。
那这怎么来选择呢？我这里根据我的理解，分别来分析这个问题？
首付款多交一点
在房款总价一定的情况下，首付多一点，你的按揭贷款就少一点，你的月供就相应的减少了，你的生活压力就小，生活品质就增加了。
比如你购买的这套房总价是100万，按照目前国内房贷政策来看，首付三成按揭贷款七成，你就要首付30万，贷款70万，月供3715.09元。
另一方面，首付多了，你手上的钱就少一些，你急需用钱的话，就会给你带来压力。
首付少交一点
相反，你的首付少交一点，你的按揭贷款就多，月供就多，那你每个月除去月供后，你用于生活的开支，就相应的减少，生活就有明显的影响。
但这也有一个好处，首付款少了，留在你手上的钱就多，这样，如果你某个时候急需用钱，就能从容的面对。
如果你这钱实在没有用处，你还可以把钱拿去购买基金或者存在银行，还有一部分收益嘛。因此，我是支持少了一点首付款的。
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