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买一楼赠送负一楼的房子好吗？
一楼,房子,采光买一楼赠送负一楼的房子好吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
赠送的目的
为什么开发商要给一层送面积？因为一楼吵闹不安全，常常很难卖出去。那么赠送了地下夹层之后一楼好用了吗？并没有，还是吵闹不安全。地下夹层就更不好用了，没有采光，阴暗潮湿。
但是它给开发商带来了什么呢？出手速度+价格。普通住宅一层最差也最难卖，所以价格也最低，现在有了地下赠送之后，一层户型抢手了，价格也成了最高的。所以你看，地下夹层并不是完全送给你的，因为你的一层是花了相对高价格买下的。这笔生意里，开发商是受益最大的。你只得到了一层不好用的和一层更难用的面积，实际上送的地下夹层往往是运动储藏用。
总结一下:有赠送一楼价格会很高，所以不能说是赠送的，而且住起来不舒适，所以我认为不值得买。
回答于 2019-09-11 08:43:50
负一楼缺点太多了，采光差，通风极差，偏偏非常潮。这个潮跟你防水做得好不好无关，梅雨季节湿热空气在地下室的墙面和地面必然冷凝出水，除了开空调或者除湿机，完全无解。功能非常鸡肋，一般能做的无非影音室健身室棋牌室，想来很美好，绝大概率积灰。虽然号称赠送，其实都算到房价里了。而且结构现浇和后续装修非常花钱，与其能提供的功能相比，极其不划算。基本上都是以为捡便宜，其实吃大亏。巨坑，慎入。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是装修第一站的站长，专业解决家居知识问题，装修水深，愿带你乘风破浪！
买一楼送负一楼，如果单纯从性价比来看，毫无疑问是十分值得买的，这种房子被称为底跃层，买一层，用两层。
虽然从价钱来看是值得买的，但我们还应该从其它方面考虑：
1.潮湿
如果在南方地区，每到潮湿季节，墙面布满水珠，地面潮湿，负一层的潮湿问题会更严重。
2.蚊虫滋生
底层多蚊虫，这点是毋容置疑的，多了负一层，其实也是给蚊虫增加了滋生繁殖的场所。
3.采光、通风差
底层本来的采光和通风就不好，加上有了地下室的存在，负一层的采光和通风就更不好了，负一层其实并不适合住人，居住舒适度也不高。
4.地势低，容易积水
买一层是负一层的房子，要特别注意防水防漏，排水措施要做好，如果不注意这些，一到暴雨季节，负一层就很容易被水淹了。
所以，站长认为，买一楼送负一楼，居住的话，其实并不适合，但如果单纯投资，还是很值得买的。
谢谢大家的观看啦，喜欢的请点个赞哦~
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚定的，一楼109，地下70，院子70，一个车位，120多万，首付还没凑齐[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一楼赠送负一楼的房子是否好？我觉得这个问题肯定是好，但是任何事情，它都是有两面性的，所以才要注意以下几个问题。
第一、送负一楼的房子，北方会比南方更受欢迎。
生活在南方城市，我们都能感受到空气里的潮湿，特别是春夏的时候，黄梅季节，潮湿就非常严重。
那么这个时候你负一楼的房子，潮湿程度就会更严重，家里的电器、家具都很容易发霉，影响使用寿命，影响美观，也影响家庭成员的健康。
那如果是在北方城市，那么这一个问题影响就不大，所以要结合一下你所在的城市及当地的一个气候环境。
第二、负一楼的房子是免费赠送的，那一楼所买的房子单价是否有增加？
很多开发商，为了把负一楼的房子卖出去，都会与一楼的房子进行一个捆绑，那么这个时候说起来负一楼是免费赠送，但实际上正常购买的一楼的房子单价会调高。
那么这个时候你就要去核对一下，你一楼的房子单价与二楼正常户型的房子相比，单价差价是多少？
如果差价相差的不大，那是属于正常范围，如果差价过大，那么你就要考虑一下付出是否和所得成正比。
第三、一楼的房子是否带庭院或花园？
很多时候购买一楼的房子，最主要的目的就是考虑到自带的庭院或者花园，可以满足家庭有小花园的一个奢望，可以在城市里更好地亲近大自然，可以养花种树，可以花下喝茶、看书等等，让生活多了很多情调。
如果一楼的房子不带花园，那么这个房子的性价比就会大打折扣。
第四，负一楼的马桶无法正常冲水，需要安装增压抽水马桶。
由于一般的高层排水总管最低在一楼，负一楼的房子抽水马桶无法正常排水，所以需要自行购买增压抽水马桶，或者提前跟开发商确认这个问题，免得安装后才发现问题，就麻烦了。
第五、一楼的沿花园一圈的出入口墙上，需要安装防护玻璃顶。
为了避免高空坠物，一楼的住户在出入口的那边门洞墙上，安装至少80-120公分宽的玻璃防护顶，以确保自家住户安全。
一般这个开发商会安装好，你们需要提前确定是否安装？安装的标准高低？是应该为自己争取的权利。
有条件的最好自己再加装摄像头，向上监控，既有震慑力，也便于万一有人高空抛物，可以查找当事人举报和物业便于管理。
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