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买一楼赠送负一楼的房子好吗？
一楼,房子,采光买一楼赠送负一楼的房子好吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
但是如果一楼送了地下，大部分都会再送院子，原本要到尾盘才会卖出去的一楼，瞬间在开盘的时候就可能被一抢而空。因为现在城市里居住的人口越来越多，都住高楼大厦，想像小时候那样，家里还有个院子，种花养狗，越来越难了。
一楼送负一楼这种情况值不值得买，也要看您的个人生活需求情况，假如说您喜欢品酒，把负一层改造成为一个酒窖，就是一个非常不错的选择，因为毕竟负一层，通风采光都不是很好，还会阴暗潮湿，并不适合我们长期居住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
婆婆家是洋一送两层地下和花园的，东北地区，万科的房子，开山建的，房子偏山坡上一些，职业、爱好原因和家里东西多，三层感觉还不错，温度差挺舒适，伏天除湿机，平时有新风不闷，南面卧室窗户下有一米多宽的采光井，我们直接把负一楼板打开，负一负二都见光，所以采光虽然不如楼上，但是白天不用开灯。现在基本上负二层是公公各种娱乐和乐器，负一是婆婆裁剪爱好的地盘外加衣帽间，除了吃饭和睡觉在一楼，老两口住很舒适，就是有点儿大。我觉得如果不是气候原因不适宜，其实还不错，至少我们这边挺流行，比较保值吧，就是装修太费脑筋了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我个人非常喜欢，说说我的买房经历！
第一套房85平米
顶层不带电梯，送37平米露台。那时候年轻24岁，每天上下楼根本不是事儿。买东西再多也能够拿上楼。身体锻炼的也很好。
第二套房133平米
第一套面积小了就在隔壁小区置换了一个133平的大房子。8层带电梯属于高层板楼。在小区花园边上，有地下车库，户型好，环境好，很安静。小区年轻人多，整体素质非常高，小区环境保持的也非常好。
买了电梯房，车库直接上电梯进家门，确实省事儿。但身体急剧下降，主要是锻炼的少了。
第三套房89平米
孩子出生了，需要考虑孩子上学，因此又置换了一套89平米三居室的学区房。考虑到有老人帮忙带娃，考虑储物空间，毅然买了一层的房子。不赠送地下空间，但那套房子有一个平台，属于公共空间，但被原业主自己封上了，于是我就直接享用。直接增加了15平米的面积，能放好多东西，非常值得。
总结：其实买一层很好，特别是有老人的。如果有个院子更好，出入都非常方便，大大增加了活动量。您的房子有地下室，更扩大了储物、居住空间，相当值得。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有不少开发商为了让底层更容易卖出去，买一楼，送负一楼，与顶跃层复式相对，来了个地下跃层，有的甚至还赠送大花园，是否值得买呢？
在正常的情况下，一楼的房子是中高楼层房价的八五折。也就是一楼的房子相对要便宜一些，而且业主在所交的物业管理费中，没有电梯费这一项。
传统的底楼，只会带有花园或者露台，但如果赠送了负一楼，那用途就变得非常多了，可以考虑把地下室改造成地下停车场，要知道，现在小区停车位的价格都快赶上半套房子了。
如果名为赠送，实际单价拉高太多，那就没必要了。地下室打理得再好，终究也只是地下室，舒适性没法跟正常的楼层同等比较，长期呆着是不太合适的。
可别以为买一层送负一层很便宜，两层的装修费用特别高，尤其是要要让地下室满足采光和通风条件，在装修工程上特别讲究。普通家庭装修，一层就要花个十万，装修两层好歹也得十几万，这样算起来也不是特别划算。
现在楼盘地下室做得算好，采光通风都能做得可以的，当然要说和一楼一模一样，那是很难。如果后期加上新风或者特别的通风系统/除湿防潮系统，作为影音室、健身房、书房等还是完全没问题的。
买一楼还有噪音问题，一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量。
一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。
一楼的房子出入方便，这确实是个优点，那么这个优点就带来了另外一个问题，那就是小偷出入也很方便，直接从窗户就能爬进去了。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素。
一楼带负一楼主要问题就采光通风和潮湿问题，尤其是南方朋友的梅雨季潮湿问题更甚，所以可以看看这个房子所在位置，及该负一楼的实际条件如何，在承受范围内，可以后期改善。
如果是买一楼，送负一楼，你是否愿意买呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
不好，不推荐。先说说这种赠送的真实身份
真的是负一楼吗？
买一层送一层这种说法好像是送了一层完全相同的使用面积，实际上不是的。根据我的经验，赠送的都是夹层。假设地下层总高6米，偷偷赠送夹层2.7米，地下室高度还有3.3米停车。这个2.7米就是送给你的，它是开发商偷偷改造夹在中间的一块地方，不仅没有产权，连名分都没有。哪天真有人举报闹事，政府可能就要拆掉。
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