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观音岩片区，房子很多但交通不大便利。请问，望城对这片究竟是怎么定位的，未来的交通和商业有改进的地方吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

观音岩片区，房子很多但交通不大便利。请问，望城对这片究竟是怎么定位的，未来的交通和商业有改进的地方吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

观音岩板块，这名字，我一直建议修改。

就我个人而言，往常喜欢叫它谷山西板块。

板块名字很重要，这片自然山水资源很不错，观音岩水库是片区灵魂，水域比较大，也有看点和卖点，如果改个名字，比如叫做“白鹭湖”，档次马上就上来了。（下图圆圈位置是观音岩水库）

回到正题，回答三个方向：

——望城区对接岳麓区，两个优质位置，一是金星北（月亮岛），二是观音岩，它们紧挨着岳麓区范围区域，相对于望城境内其他五六个板块而言，这就是它们的优势。望城在规划的时候，有些地方很明确（比如月亮岛是文旅和居住，高铁西城是交通引领），观音岩板块则面目模糊，不过就实际来看，主要还是居住板块，产业乃至高校占比不大。

——既然做居住，那么交通和商业不可少。遗憾的是，这一片发展多年，这两个方面都是短板。改善的机会有，可能后续节奏会加快。

——交通：地铁有机会经过，根据招标版本地铁规划图（这个图如您没有，可以找我要loushilibai），将有地铁13号线沿着雷锋大道走，有地铁12号线沿着月亮岛路走。主干道方面，纵向的道路没什么改观，横向的道路将迎来大变化：1、黄金大道对接长望路，与市府滨江板块拉通，以后呲溜一下就可以到金融中心。2、银星路与金星北板块拉通，未来还有隧道过江，直通对岸，对接兴联路。3、月亮岛路则更加利好，中间未通的段落打通后，从高铁西城直接对接月亮岛，且伴随走地铁。

等这些道路到位后，会发现板块的交通通达情况大为改观。

——商业：目前片区商业也的确缺乏，楼盘众多，却消费没地方，光一个新城的小商业还不行的。2019年，我们还不大清楚大型商业综合体会在哪个位置，2020年年初望城发布了雷锋大道两侧规划。显示在观音岩板块，有两个地方会做大型商业综合体，第一是雷锋大道、黄金路交汇口。二是雷锋大道、月亮岛路交汇口。

所以，前景是有的，就看这些什么时候实施到位。毕竟，关键在于落地。