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房子今年买划算吗？为什么？
现在,房价,的话房子今年买划算吗？为什么？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
房子今年买划算吗？为什么？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不划算买了，现在国家管控房产，房价下跌了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
朋友们好！
今年买房子是比较划算的了。现在来说，整体上房产价格正处于调整的阶段，可以说现在买房子价格还是比较合理的，如果你是刚需的话，可能今年买房子更划算一些。
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现在房产的走势
现在来说，整体上房产走势还是处于一个调整的态势。整个房产市场在调控之下，仍然是处于调整的状态。
但是也应该看到，房产市场已经调整了有两三年了，已经积累了一些刚需购房者，这些刚需购房者如果是开始买房子，有可能房产价格会出现小幅度的攀升。
现在一些一线城市已经有一些小幅攀升的苗头了，比如深圳，现在的房产价格已经开始出现小幅度的抬头，房产价格也已经开始出现小幅的上涨。
因此，现在整个房产的走势虽然是处于调整态势，但是有些一线城市可能已经接近调整末期了。
2
未来房产走势的判断
从未来十几年的房产走势来说的话，未来仍然应该是属于白银时代，房产价格不会像过去十几年那样猛涨了，但是房产价格可能还是会缓慢攀升的。
房产价格攀升的主要原因还是需求增加的因素。未来随着城市化率的不断上升，进入城市的人口也将会缓慢增长，人口的增长将带来住房需求的增长，住房需求的增长也会带来房产价格的缓慢上涨。
现在我们2018年的城市化率只有59.58%，而美国等发达国家的城市化率普遍在80%左右，日本甚至达到了90%以上，因此，未来我们城市化率还是有比较大的提升空间的。
一般来说，只要城市化率逐步提升，城市里面的住房需求就会增长，而需求的增长将会推动房价的缓慢上涨。
因此，未来十几年，整体房产价格还是会缓慢攀升的。
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现在是刚需买房的好时机
从上述的分析就能够知道，现在房产市场处于一个调整时期，房产价格还是比较优惠的，如果是刚需的话，现在买房子可以说是比较合适的一个时机了。
现在好多开发商在搞一些促销活动，价格比较优惠，而且能够挑的房源可能也会多一些，可能能够挑选到自己比较满意的房产。
现在如果买房子的话，可以考虑经济发展较快，人口流入较多的城市的房产。如果资金充裕的话，也可以考虑市中心学区房，这些地方的房产可能未来升值的空间会更大一些。
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结论
综上所述，现在来说，房产市场处于一个调整时期，但是也已经接近调整的末期了，今年买房子是比较合适的。一个是价格比较合适一些，还有就是现在房源可能较多，能够挑选到自己喜欢的房子。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
如今房价接近高峰，如不是刚需建议晚点买
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你买房的目的是什么了。不同的目的其实对应的结果是不同的。
如果你是刚需，就应该等待回调充分后下手；
如果你是投资，就应该瞄准有人口红利的城市布局；
如果你是炒房，应该立刻打消这个念头；
如果是投资，那么现在买入那些已经有大幅度回调的一线和新一线城市是非常不错的选择。
因为房价长期上涨看的是人口，而对于大部分的一线和新一线城市来说，长期的人口都是出于净流入，以及优胜劣汰的循环，所以，能够长期保持一个旺盛的需求和投资价值，支撑房价的持续上涨。
但是考虑到2015年的房地产大涨其实透支了短期的一些空间，再加上近期房价的调控也非常厉害，所以房地产进入一个“寒冬周期”是必然的结果。而这两年里已经回调15%~20%的一线和新一线城市其实跌幅到位，那么长线投资来看的话，确实是一个买入的好时机。
至于那些没有回调到位的一线和新一线，等一等！
如果是刚需，也是需要找一些回调充分的，适合居住的！
刚需的话其实不比投资，不需要看一个人口红利，更多的是需要看一个配套，一个居住的环境，小区的物业管理，以及你的购买能力等。
其实对于刚需来说，1-4线城市都可以，关键看你喜不喜欢，适不适应。
但是还是要遵循一个准则，就是前期涨幅巨大的，如今是需要回调的，而大部分的二三四五线城市其实并没有一个回调充分，所以短期不适合刚需买房，等待回调在15%~30%的幅度之后，再下手是一个好选择，我认为2020年有望见到大批二三四五线城市的房价进入一个补跌周期。
因为这些地方的房价已经虚高，成交量和成交额都出现了明显下滑。
如果你是炒房的话，我认为，任何时候都不适合买入！
因为现在国家的政策就是一个住房不炒的趋势，并且这几年以来调控的“消息”频发出现，调控力度也是频繁加码！
2017年110城250次，2018年400次楼市调控政策，都围绕一个关键词“房住不炒”！
所以，这个时候还满脑子想着通过炒房来发财的人，其实是非常愚蠢的。
因为房地产的“炒房黄金周期”已经结束了，未来的房产将会根据人口进行分化走势，“围而不剿”是趋势，代表着未来的房地产不会出现短期暴涨的局面了。
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