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现在长沙的房子适合买来投资吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在长沙的房子适合买来投资吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙的房价低是全国出了名的，在房价中位数中，长沙的房价中位数才9500元/平米，全国的城市排名第76位，这个也足以说明长沙的房价是很低的，这个也让很多其他城市的人很羡慕，那么长沙的房价这么低，适合投资吗？

1、长沙限购是很厉害的，缺乏投资的门票

长沙的房价低是有原因的，而严厉的限购政策就是其中之一，如果是非长沙户籍，那么只有在长沙有稳定工作且没有房产，并且连续缴纳24个月的社保或者是个人所得税才能购买首套房，但是没有二套房的购房资格。


所以，长沙的购房政策就是为了满足在当地正常工作的就业人口的基本刚需居住需求，外地投机的资金是很难进入的，否则，长沙房价的洼地也就不存在了。

即便是长沙户籍，如果是单身，也只能购买一套房子，如果是家庭，那么在家庭取得首套房不动产证4年后才能购买二套房，所以要做长沙购买房子作为投资，从资格上来说就已经很难了。

2、如果有购房的资格，是可以下手的

长沙的房价低，是同类城市的价格洼地，这个也导致了他的租金收益率是比较高的，一般来说，一线城市的租金收益率也就是1.5%左右，二三线城市是2%-2.5%，其他的城市在3%左右，但是长沙的租金 收益率比3%还要高，因为长沙的房价低嘛，但是租金并没有那么低，所以就造成了租金收益率还是不错的。


所以，如果你有资金的情况下，是可以购买长沙的房产用于出租，获取不错的租金收益，因为未来能够获得4%-5%的租金收益率是非常不多的投资方式了。

长沙的这种限购政策不知道会维持多久，如果一直如此，那么长沙的房价会被一直摁住，想通过房价上涨来获得收益是比较困难的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

明确告诉你，不适合！尽管长沙房价不高，但增像幅度也不高，而且要买后四年才能出售。因此，长沙房子适合住，不适合炒！

回答于 2019-09-11 08:43:50

不适合，人均收入低，房子太多，待开发土地太多，房价增幅太慢，投资回报不划算。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不适合投资，首先限购，有一定的购买难度，其次政府死掐地价，限死新房价格，按照目前情况来看三年内不会放开限购政策，增值收益不如其它城市，甚至不如一些理财方式。两年来房价一直在不涨微涨之间徘徊不前。




回答于 2019-09-11 08:43:50

来吧，这么多年深圳炒房团、温州炒房团、合肥炒房团的经验充分告诉你们，什么叫套死你不偿命

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙简介:湖南省省会，国家新一线城市，长江中游城市群核心城市之一。

在2019年前三季度新一线城市的GDP 增速排名中，长沙独占鳌头。这都说明了未来长沙的投资发展潜力值被看好。

买房就是买一个城市的未来。看好它才会买入它的配套资源。买进的价格也决定了未来的增值空间大小。长沙的房价不高，均价不到一万。和其他新一线城市相比，价格优势很大。未来增幅空间很大。

房地产当前大背景:当前国家强调房住不炒，房价横盘期持续推进。国家调控房地产最终目的就是平稳房地产行业健康有序发展。不能大涨也不能大跌。

结语:长沙作为新一线城市中房价洼地城市，随着城市化进程不断推进，区域中心城市建设持续推进，人口持续流入等一系列的化学反应。未来看好长沙房地产发展，短期房价平稳处于横盘状态，中长期会持续增长。有资金可以入手长沙政府有重大规划的潜力区域，未来保值升值空间更大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

您好很高兴为您解答，长沙的房子适合投资的，像周边省会城市价格都要比长沙要高，像武汉12000左右，郑州13000之间，所以长沙这一点还是做得比较好的，均价只要11000，对长沙人民还是不薄，建议您要是手上有富余的钱买一套房子自己住当作投资还是可以的！

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