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买一楼赠送负一楼的房子好吗？
一楼,房子,采光买一楼赠送负一楼的房子好吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
买一楼赠送负一楼的房子好吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买房子赠送负1楼的情况下，从我们表面的价值去观看其实是挺划算的，买一层送一层给我们，第一感觉就是挣到。
很多事情不单单光看到表面或者是房子的总体面积上的问题去考虑，很多事情都要综合在一起来分析
购买房子最主要是合适居住才是最重要的。
对于买一层赠送一层的情况下，如果是顶楼复式不用考虑这么多直接购买就行了，因为顶楼复式的优势要比低楼层地下室优势明显的多。
（1）买一层送一层的优点。
●整体的空间感可以得到有效的解决，100平方的房子正常向洋房的套路面积为85平方，如果加上地下室套内面积可达到150平方左右使用。
●房子的价格相对而言比较低，而且又可以满足大家庭的居住情况，花更少的钱，居住更大的面积。
●整体的安全性上比较高，居住在低楼层的房子在安全性上，无论是火灾还是地震，逃亡都并不会有太大的困难，直接奔跑出来就行了。
（2）买一层送一层的缺点。
●1楼的房子本身采光能力就比较差，而且还要负1层的情况下，根本不会有任何的光线进入。
●房子的通风性能也同样是比较差的居住地楼层有树木的遮挡情况下，根本不会有什么风进来。
●会出现潮湿的现象，由于房子处于低楼层，在我国南方地区三四月份特别容易出现回潮的情况，墙壁上都会露出水来。
●装修费用高昂，对于这类型的房子，装修费用是必然的，高昂的特别地下室，如果不想墙壁露出水来这么严重，必须得要花费大量的防潮材料。
●在低楼层的房子蚊虫是非常的厉害的，一方面是要做好防蚊纱窗，另外一方面是要做好灭蚊的准备。
缺点基本上都已经列出来，根据自己的接受能力来选择是否要购买负1层的房子。
买一层送一层的房子，并没有我们想象中这么完美。
在我个人的角度去观看，其实房子的购买很多时候只是一时冲动才选择了这类型的房子，像什么江景房，景观房，看花园等一系列的类似的房子，在购买的时候总是把它想象中多么的美好，待我们真正住进去的时候，其实这类型的东西非常非常少用得到。
（1）负1层的房子真的用处不大。
在购买房子的时候肯定有想象过负1层的房子做成仓库做成电影院，做成KTV房等一系列的自己想要梦幻的样子。
现实生活中刚刚安装的时候，前面一年半载还是有这样的兴趣去唱唱歌或者是看看电影的等待，时间一长了之后，甚至连打扫卫生的兴趣都没有了。
●负1层的房子真的不太合适居住房子。
不见天日的房子，整个人居住在里面不知道时间的长短，在有条件的情况下人的房间尽量是要有太阳照射才会使得更精神有活力。
（2）负1层的房子麻烦将会很多。
如果我们所处在的地方是北方地区，没有出现洪灾的情况还好，我国南方地区时常都会出现洪灾的情况，负1楼的房子随时都会面临着被水淹到的情况。
2020年我国有多少小区的地下停车库被淹了，负1楼的房子就是等于地下车库的位置，水肯定一样是会淹进来的。
（3）房子的首付将会比较高。
其实天底下真的没有免费的午餐的，开发商说买一层送一层，实质上已经把房屋的单价进行抬高了。
例如1楼房子的售价原本为1万元每平米，现在买一层送一层，把房屋的价格抬高到13,000元每平米，但让我们整体的心理上还是感觉挣到了，毕竟房子的使用面积100平方就有150平方使用了。
在一手房的情况下，开发商通过关系还可以做成首付三成，如果在二手房地产市场的话，几乎不可能可以做得到首付三成的，最少都是首付4成以上才可以进行买卖。
也从侧面说明了未来房子要卖出去，单价不单值要高，而且首付也要高，买的人就会慢慢的变少了。
总结：
对于买一层送的情况，主要都是根据自己所在的小区进行衡量，如果小区原本就是那种在高一层的小区上可以进行购买，毕竟已经等于2楼跟1楼的在一起。
直接到地下车库的房子购买起来，其实用处也不大，只能摆放杂物，是成为了最大的一个好处。
回答于 2019-09-11 08:43:50
花了120万买了一楼，又送了负一楼，本以为捡了一个大便宜，后悔的我连扇自己两巴掌，不仅家里十分潮湿，墙面上全是霉点，家里的老鼠也是特别的多，孩子也患上了皮肤病，所以对于那些买一楼送负一楼的朋友，一定要注意看。
首先买房子，大家要记住买的没有卖的精，开发商不会让你占便宜，有些人觉得自己买了一楼，又送了负一楼，觉得捡了一个很大的便宜。
2015年时，我们市区一个新楼盘开工，一个小区的楼层顶楼和一楼是最不好卖的楼层，顶楼上下不方便，家里有老人也不方便，住在一楼，容易潮湿，光线差，而且还要平摊电梯费。
所以这些楼层的价格和福利相比，其他的楼层要大一些。
15年的时候，我跟我老婆工作了十几年，也攒下了不少钱，就想首付50万，购买一套房子，也算是在外面漂泊，有了一个安心的家。
当时我看的楼盘，比较好的楼层都被别人选去了，只有30层楼以下，15层楼以上的楼层，因为太高，考虑到有父母年迈。
当时就跟销售人员说了这种情况，而销售人员说好办，我们还有一层，一层我觉得太矮，光线差，而且一旦下雨，家里就会潮湿，还不安全。
而销售说，我们的物业已放心，而且购买议程家里有老人上下十分的方便，况且我们还有个十分大的便宜。
一听说便宜，我的心十分的心动，他说买一楼送负一楼。
一听说买一层送一层，那感情好啊，一拍即合就交了首付签了合同。
第二年五月份交房的时候，我就想着该如何装修。
当时我就花了很多钱，将这两层打通以后，安装了一个欧式的楼梯，这两层也做成了像一种复式楼别墅的那种感觉。
搞一个隔间设置一下房间等等。
耗时大半年，我的房子也终于装修完，看着自己的房子，我觉得自己真的是捡了一个大便宜，自己花同样的钱，却享受两层的待遇，家里住的人也多，也宽敞，而且孩子老人下楼玩也特别的方便。
但是不到一年，我就发现很大的问题，这个问题困扰着我很久，所以那些买一楼送负一楼朋友一定要看清楚。
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