您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买一楼赠送负一楼的房子好吗？
一楼,房子,采光买一楼赠送负一楼的房子好吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
以上是我的回答，希望对你有帮助。
【我们有房】资深房产人，分享避坑秘籍，破解买房难题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
几乎很多开发商 1 楼的房子都比较难卖，那么开发商为了解决这个问题，也想了很多方案，比如说 1 楼带花园、或者是 1 楼做成复式楼，还有就是买一层送一层，但是也有的开发商他送的不是上面那一层，送的是下面这一层。
首先我们要考虑的是，开发商为什么买 1 楼送负 1 楼？
想必大家都有统一的答案，那就是一楼的房子比较难卖，所以开发商为了把 1 楼的房子卖掉，才会有这样一个买 1 楼送负 1 楼的一个政策。
送的负一楼有用吗？
我之前杭州的时候，有一个叫钱江御府的楼盘，就是这样的一个政策，买 1 楼送负 1 楼，然后那个业主买了之后准备拿出来卖掉，叫我们去看了一下；然后我就看了一下送的负 1 楼，是没有任何采光的，连采光井都没有，而且与车库只有一墙之隔，所以只能作为一个杂物间，除了堆放杂物有其他的作用。
值得买吗？
最后总结一下，如果说你能接受 1 楼房子的所有缺点，而且你家里确实需要一个特别大的杂物间，因为很多做那种服装、或者是需要仓库生意的人，那么只需要这样一个类似仓库的东西，我觉得是这种是完全可以去购买这种房子的，因为价格也便宜；
如果纯粹的是为了住，你目前没有这么多钱，想买一个大点的房子，刚好开发商给你送一层，你可以把这一层利用起来，用来住家，那么千万不要有这样的想法，因为下面附一层根本没有办法居住。
如果是你，你会买这种 1 楼送负 1 楼的房子吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
买一楼送负一楼，看来这个楼盘可能是洋房或是叠拼。值不值得买，要看以下几个要素：
1、 负一楼层高如何——如果层高6米，那太赚了，如果层高3米，不压抑，也还好。如果层高在2.8米以下，就只能做地下贮藏室了，简直就是鸡肋，没有买的必要。
2、 看负一楼采光如何——如果负一楼能采光，那舒适性又得到了提升，如果不能采光，就要采用新风系统、除湿设备等防止发霉，发臭。这又要增加一项成本。
3、 看买的价格如何——如果买一赠一，只增加了买一套房的30%，那还算没亏，如果买地下室的价格，超过了一套房的50%，我觉得就要好好思考划不划算了。
4、 看有没有院子送——如果只是送了负一楼，没有院子送，对我来说，就不向往，其实大多数人选择一楼的原因，就是想要个院子，能浇花养草，晒晒太阳，喝喝茶，让孩子和老人有个自由活动的场所。如果只是多了个地下室，感觉可有可无。那地下室只能用来做酒窖、收藏室了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标杭州：目前自主户型就是小洋房一楼送地下一层加院子，楼上楼下各127。楼下做了开放式厨房餐厅客厅加一个房间，楼上留了一个小客厅，书房和四个房间。
优点：没有电梯空间利用率很高，客厅餐厅开放式，很开阔，小院子可以按照自己想法折腾，一楼也方便老人进出。
缺点：负一楼厨房采光不好，白天做饭吃饭要开灯；梅雨季节比较潮湿，住了三年墙壁已经发霉厉害，后悔墙上没有全部贴瓷砖；另外楼下排水低于市政管道，有一个排污间，时间久了潮湿有异味。
蚊虫滋生这些我想只要是底层住宅都会存在，做好防护就是。
总体上优点大于缺点，毕竟房价越来越贵，整体还是划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
关于一层值不值得买，我们要考虑的因素有这么几个：一楼的优劣势、是否符合自己的需求、是否符合自己的预算、一楼的劣势对自己来说是否利大于弊、一楼的附加价值是不是足够大。脱离这几个问题而单纯去讨论一层能不能买，很明显并不能得到最完美的解释。
1.一楼的优劣势
优势：楼层低，出行便利，尤其是家中有腿脚不便的老人，住一楼更方便生活；出门不用等电梯，更节省时间；如果遇到特殊情况，比如自然灾害火灾等，更容易逃生；遇到整体停电的情况时，一楼无疑是最好的，都不用爬楼；有些绿地率高的社区，一层窗户外面就是绿树植被，景观效果更好；相比于其他楼层，劣势越明显，价格越有优势。
劣势：一楼更贴近地面，更容易发生返潮的情况；如果在楼下有地下室或者地下车库，返潮的情况会少一些，但同样，脱离了地温，在冬天可能会冷，夏天会过于阴凉；受前面建筑物和小区绿化树木影响，采光时间短，日照时间短，居家舒适度一般；小区人来人往，比较嘈杂；在一些物业管理不好的小区，一楼的安全性和隐私性都要差一些。
2.一楼适合哪类人群
我常说的一点就是，买房子要看自己的需求，而不是图便宜或者人云亦云。自己购房的核心需求，就是促使自己选择这类房子的核心动力，所以如果能满足了自己的核心需求，比如说，家里老人就是不爱住除了一楼以外的楼层，哪怕一楼有各种劣势，也要住一楼，这就是说一楼符合他的核心需求，那么不管一楼什么价格，他都会买。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |