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买一楼赠送负一楼的房子好吗？
一楼,房子,采光买一楼赠送负一楼的房子好吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
您好，朋友，我个人就三个字送您：“值得买”特别是年纪大的朋友就更值得买，有这么几个优点
1、完全不依靠电梯，进出方便，且一楼不需要缴纳电梯费，当危险发生时，比如火灾，地震等，一楼能够最快速度逃生。
2、一楼房屋的赠送面积大。你可以打造城私人小花园，拥有自己的地下室，享受别墅般的生活。
3、住一楼对身体有好处，接地气，出门即是花园，能够接触大自然，相对于高层用户来说，只要住一楼基本上开门就可以接触大自然了。
4、一般情况下，地下负一楼都是开发商赠送的面积，不计入房产证的，价格和楼上可能高不了多少，花同样的钱，一套房子顶别人两套，何乐而不为！
5、一般二孩家庭，小孩子的东西会比较多，玩具、书籍、杂物等等都很多，地下空间可以隔出一个房间来堆放平时舍不得扔的杂物，也是好事。
6、地下空间可以改造成儿童游乐城，自己的小孩到这边玩也方便，最好是开放给周边邻居家小孩一起玩，地下游乐城由孩子们自由发挥，这里被涂颜色了，那里被弄坏了，也不用太可惜，不用责备孩子，放飞孩子的心灵，让他们无忧无虑，让他们的童年更加值得回忆！增加邻里感谢，多培养孩子的几个发小！为以后孩子的事业打下坚实的兄弟基础！我们的童年不就是这么走家窜户过来的吗？不是小明家捉迷藏，就是在飞飞家下象棋！那才叫有趣的童年！
所以！这个地下室用的好，不仅全家得福，而且孩子更开心，更快乐，地下室就是孩子们最美好的回忆！买下吧！朋友！
回答于 2019-09-11 08:43:50
买的一楼送的地下室，地下室高5.8米，改了两层，共三百平，地下室有天井受采光通风，天井下通车库，不潮湿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先看价格，单价总价你都能承受并且没异议的话，那就买这个一楼，综合性价比还是很高的。
采光井，户型图和实际交房可能会有差异，这个需要自行明确，户型图上一圈很大的采光井实际交付后只有井盖大，也是常有的事。
负一层的层高5.5m，要确定顶子上走没下水管道，走了管子的话，难受死你，沿墙走的还好说，能包起来，奇葩的有直接在正中间走管道的设计，相当脑残。
顺便还要确定这个负一层能不能改造上下水，不然下面没洗手间没上下水也是难受。
摒弃这些不确定因素，是值得买的。
不过要明确一点，一旦负一层隔成两层之后，你实际用的就是一层、负一层、负二层（后面说的楼层都是这样分的）。
负二层的采光和通风是一个问题。
建议一层作为主要生活空间，负一层做客房、影音室、娱乐室之类的都行（层高高一点），负二层无法解决采光通风的话，就作为储藏间就可以了（层高适当即可）。
其实最好能说明那个项目，可以上去看看户型图在回答的。
补充一下答案，改造完后，一层和负二层务必严格做好防水防潮（非常严格的做），以免后患。
看图，采光井很小，只有一个，而且在北向，也就聊胜于无了。如果物业允许，采光井后期重新装修，换成高一些的可开启的那种，可以通风。
有条件的话，负一层做新风（成本高维护费用高但可以全屋换气）负二层做换气扇即可。没条件的话负一负二做换气扇（成本低不好看换气面积有限但还有点作用）。一层其实不需要新风，你可以开窗换气。
从户型图上看，负一层并没有示意卫生间，所以负一层是否能改造上下水，必须确定好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我刚订了一个这样的房子。楼上是170平，负1层是170平，其中有25平米是一个车库的位置，负一层比楼区地面大概低有70厘米。负一层采光非常好，还带了一个120平的院子，不过负一层没有铺设地暖，需要自费，1楼是开发商带的地暖。明年开始装修，年底搬进去，那个地方隔孩子以后上幼儿园上中学上小学上高中的位置比较近，大概走路不出十分钟。价格还可以，小县城，6300。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先第一点，从楼房定价上来说。
楼房的定价规则相信很多看了很多楼盘的朋友们也都知道，在一栋楼之中，每一户的价格都不一样，价格最贵的是中间的楼层，比如说30层的楼，十五六七的这个区间最贵，然后越高越便宜，越低也越便宜，东边户比西边户贵，西边户比中间户贵，在没有任何附加赠送的情况下，一楼和顶楼是最便宜的。
但是，如果一楼赠送了地下，或者赠送了院子，或者院子和地下两者都送，您会发现，此时的一楼，成为了整个楼栋之中单价最高的房子。于此同时，还有很多开发商顶楼送阁楼，送露台的也是常有的事情，价格也瞬间成为了整个楼上最贵的。所以说，送的东西真的不是白送的，虽然更贵了，也还是挺值的，因为送的地下，基本上和一层同等的面积。
第二，从房地产的销售程度上来说。
如果某个项目的尾盘阶段，您去看房子，也许会发现，剩下的楼层大都是一楼和顶楼。所以说句实在话，即使便宜，也很少有人愿意购买。因为一楼的潮湿和顶楼的日晒，几乎是每个人都不能接受的，虽然现在楼宇建筑工艺的提升，已经尽可能的去避免这些问题，但还是不能让人轻易的接受。
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